Así es. Cuando, es los contratos se hacen por escrito es usual establecer una cláusula penal en la que se estipule que cualquier incumplimiento acarrea la pérdida del depósito, pero si tal cláusula no existe expresamente por escrito, vos no tenés ningún derecho a dejarte ese dinero...Yuly el deposito de garantia funciona para cubrir los daños que haya causado el inquilino al momento de finalizar el contrato. Si al momento de irse no hay ningun daño, debes devolverlo completo.
Si.MUY AGRADECIDA POR SU RESPUESTAS SON RAPIDAS Y EFICAZ. ME GUSTARIA SABER SI USTEDES SON ABOGADOS.
Vos no tenés vela en ese entierro... El nuevo propietario debe respetar TODO su contrato. El solo podrá pedirle la casa 3 meses antes de que se termine el plazo de su contrato, no antes. Y además, deben presentarle la certificación registral donde diga que fulano es el nuevo dueño.Me gustaria saber si pueden aclararme lo siguiente. Alquilo una casa desde diciembre del 2008. Por ley el contrato es por al menos 3 años. El detalle es que la dueña quiere vender, segun la ley no es problema si la propiedad cambia de dueño. Mi inquietud es si se vende la propiedad y el nuevo dueño me pide desocupar por cuanto el va a vivir en la casa, como procedo ???
Ese inquilino tiene derecho a estar ahí hasta mayo del 2013... Usted, si compra, debe notificarle en enero o febrero del 2013 que no se le va a renovar el contrato (que es verbal). El contrato original fué de mayo de 2007 a mayo de 2010 y se ha renovado AUTOMÁTICAMENTE hasta mayo de 2013.Hola gente
Aqui les cuento mi situacion a ver si alguno de uds me puede aconsejar, se los agradezco de antemano
Estoy pensando en comprar una propiedad que tiene dos aptos pequeños, uno de los aptos esta alquilado desde mayo del 2007 (no hay contrato escrito solo verbal), el otro esta desocupado.
Mi idea es ocupar los dos aptos para vivir mi familia y yo ya que actualmente estamos alquilando y estamos un poco apretados por lo que esta es una muy buena oportunidad de acomodarnos.
Mi consulta es de que forma debo proceder para indicarle al inquilino actual que debe desocupar el apto, yo estoy de acuerdo en darle un tiempo y llegar a un arreglo en los pagos o algo por el estilo. pero quisiera sabe que dice la ley al respecto cuanto debo darle de tiempo, de que forma le debo notificar y cualquier consejo adicional sera bienvenido.
Gracias de antemano por su ayuda
Ese inquilino tiene derecho a estar ahí hasta mayo del 2013... Usted, si compra, debe notificarle en enero o febrero del 2013 que no se le va a renovar el contrato (que es verbal). El contrato original fué de mayo de 2007 a mayo de 2010 y se ha renovado AUTOMÁTICAMENTE hasta mayo de 2013.
Te lo pongo así: tus problemas personales, por muy lamentables, son eso, problemas personales TUYOS, que no deberían perjudicar a la persona que te arrienda la propiedad. Lo que estás haciendo es obligar a tu casero(a) a que te subsidie la vida, lo cual es muy injusto...Hola, tengo un grave problema. Desde hace meses estoy sin empleo y por tal motivo llevo dos meses de atraso con el pago del alquiler. El tema es que si me hechan no tengo donde ir a vivir. Me pueden hechar ante una situacion asi?
Muchas gracias