Inscripción de casa recibida como garantia

jcm8000 dijo:

La cosa es la siguiente.. yo hace unos tiempo compre una casa a una desarrolladora... la empresa vende en condominio tanto casas como apartamentos terminados. Bueno, la cosa es que me entregaron la casa, firmamos el préstamo, se hizo el traspaso..etc, todo en regla.

Para resumir la historia, la casa tenia problemas con la calidad de los acabados y un problema estructural. Intentaron reparar un par de veces pero el problema reaparecía y la reparación definitiva implicaba que yo me saliera de la casa al menos un mes... descontento con todo, la verdad me senté a negociar con ellos y al final, me ofrecieron construirme una casa nueva y cambiármela... en el banco se puede cambiar la hipoteca para cambiar la garantía (aunque se debe pagar de nuevo los honorarios de la escritura) y el condominio me ofreció una casa que incluso supera un poco el valor de la que originalmente tenia, son una empresa super seria y seguro no querían tener problemas o que algún escantalo los desprestigie.

El tema aca es que esta nueva casa, lo único que ellos me ponen en el contrato es que el costo de inscripción de la propiedad a mi nombre me toca a mi. Con la primera, todo lo hizo el banco y no pague nada sino que salió del préstamo, pero en esta ocasión e va a tocar a mi y me preocupa.. Eso se basa en el valor de la propiedad en el contrato de compra y venta? O como es el asunto? Lo que quiero es ver mis opciones para pagar lo menos posible jaja

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viernessanto dijo:

Mae, si tiene todo documentado, incluyendo la nueva propuesta, vaya al banco y consulte con el analista de crédito que le tramito el préstamo inicial, para que lo asesore; es obligación del mae hacerlo.

Si es una empresa consolidada y reconocida no les conviene que usted los demande por estafa, y deberían hacerse cargo del costo del nuevo traspaso y sustitución de garantía.

El único atenuante que veo, para la compañía, es que han mostrado buena voluntad y disposición para resolverle su problema y si usted acepta salir de la casa para que ellos hagan las reparaciones, deberían asumir los costos de la mudanza, alquiler, etc.....

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jcm8000 dijo:

Ya el mae del banco me asesoro... en ese aspecto todo esta super claro.

Yo lo del costo de traspaso y todo eso aun no lo converso con ellos, pero, el contrato de compra/venta de la nueva casa si dice que me hago yo cargo... y que el costo de la nueva casa se salda con la entrega de la casa actual. Lo tengo que negociar, sin embargo quiero ir por delante de las cosas y ver que tocaría Si al final de cuentas ellos no se hacen cargo.

De alguna manera estoy también dispuesto si toca, me están dando una casa de mas valor incluso que la actual... y no quiero abusarme, pero a la vez obvio no quiero pagar nada mas

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jcm8000 dijo:

Si si.. estoy en esas, pero dial mejor pregunto por todo lado jeje

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