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Wilas

Opción compra-venta de casa

zch_fernando

ANÓNIMO
Soy nuevo en esto, y quisiera saber como se maneja este asunto.
He estado viendo casas, y tengo una que pinta muy bien. Para empezar el tramite de préstamo, me piden un documento de "opción compra-venta". El asunto es que el vendedor (un agente de una inmobiliaria) me pide un monto como enganche.
Mi pregunta es la siguiente: en casos normales, si por alguna razón el préstamo no se aprobara, yo perdería esa plata de enganche, o hay alguna forma de que devuelvan esa plata?
Como digo, es mi primera choza, y la verdad no se como se manejan estas cosas. Cualquier ayuda lo agradeceré!
 
Normalmente el enganche NO se devuelve, cuando a ud le dan la opcion de compra ya no lo deben vender aunque aparesca alguien ofreciendo el doble del valor ya que esto seria un delito importante, el dinero del enganche funciona en ese caso como una indemnización por el costo de oportunidad que se pierde al no poder optar por otros compradores en el plazo acordado, igual todo es negocible puede ofrecer un enganche mas bajo o busca alguien que no le pida dinero por la opcion (nunca he sabido de alguien asi) o de plano ahorra hasta que pueda pagar cash
 
Ese "enganche" en derecho se llama ARRAS... Es un dinero que se entrega para probar las serias intenciones del comprador. Y si el comprador no compra, por la razón que sea (salvo por razones imputables al vendedor), pierde ese dinero, que se convierte en la indemnización automática por el tiempo que el vendedor tuvo el inmueble inmobilizado, sin poderlo vender a terceros, respetando el plazo de la opción.
 
#1 en FACTURA ELECTRÓNICA
Normalmente el enganche NO se devuelve, cuando a ud le dan la opcion de compra ya no lo deben vender aunque aparesca alguien ofreciendo el doble del valor ya que esto seria un delito importante, el dinero del enganche funciona en ese caso como una indemnización por el costo de oportunidad que se pierde al no poder optar por otros compradores en el plazo acordado, igual todo es negocible puede ofrecer un enganche mas bajo o busca alguien que no le pida dinero por la opcion (nunca he sabido de alguien asi) o de plano ahorra hasta que pueda pagar cash

Aparezca:duele:

es mejor primero conseguir un crédito en el banco para mas fácilmente realizar la compra de casa

También puede esperarse y ahorrar en un chancho hasta que le alcance para comprar :ujuju:

En el multiverso NINGUN ente serio da créditos grandes SIN garantías :idea:
 

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