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Wilas

Hipoteca del Banco Nacional podría ser nula?

El caso es el siguiente: un familiar compro un apartamento el año anterior en 22 millones (montos aproximados), de lo cual pidio 15 al BN con hipoteca. Desgraciadamente tuvo un mal negocio a finales de año, y otras deudas de tarjetas que se atrasó, por lo que ahora tiene 2 juicios en cobro, que le cobran unos 8 melones con intereses. El trabaja independiente, pero ya entro en mora también con el BN y me dice que aunque venda el apartamento no podría pagar todas las deudas, así que muy posiblemente la deje ir a remate, y regrese de nuevo a alquilar.

Comentandole el caso a un amigo que estudia derecho, me dijo que si dicha hipotecas las hizo un notario del Banco sin honorarios, podría ser nula por cuanto faltan al deber de imparcialidad, que el notario no puede ser empleado del Banco y a la vez notario del cliente, le comente al familiar y me dijo que que así fue, pero no quedo muy convencido del asunto, le dije fue que abría que asesorarse bien ya que pelear en este país puede salir mas caro el caldo que los huevos, pero bueno me quedó la duda.
 
uyy mae dígale a ese amigo que estudia Derecho que mejor se dedique a la cocina. Yo sin saber nada de leyes le contesto:

"En este momento y debido a que se encuentra en trámite un proceso interpuesto por el Banco Nacional de Costa Rica contra la Dirección Nacional de Notariado, los notarios institucionales que laboran en el ámbito público y que perciben un salario, son los únicos facultados para no cobrar honorarios, solamente en los casos en los que la entidad patronal sea parte en el contrato. En todos los demás casos, los actos y contratos jurídicos deben otorgarse ante notarios plenos – no institucionales- y con pago completo de los honorarios profesionales."

Investigar no cuesta nada y es GRATIS. Digale al abogado in fieri (qué miedo) que se ilustre con ésto: Sobre el otorgamiento de créditos sin cobro de honorarios de notario « Punto Juridico
 
Última edición:
Por otro lado, me da una risa la solución que el estudiantito de Derecho te da: NULIDAD. Perfecto, todo efecto se elimina y se vuelve al momento antes de haber firmado la escritura como si nada hubiese sucedido...y la plata que ya recibió el familiar??? La debe devolver pues sino sería un enriquecimiento sin causa o es que acaso tu brillante amigo cree que se logra la nulidad y todo el mundo contento y la plata recibida...? Muy bien gracias, te la ganaste por la nulidad... No se ocupa ser abogado, se ocupa SENTIDO COMÚN!!!!!!!!!!
 
#1 en FACTURA ELECTRÓNICA
Imaginese la INSEGURIDAD que generaria no poder cobrar una obligacion como esa, basicamente los bancos NO podrian existir y pagariamos exageraciones a entes dispuestos a cobrarnos aunque fuera con sangre
 
Sin ser abogado ni notario (que son dos oficios y profesiones diferentes) le puedo decir lo siguiente:

Un abogado es para "defender" o "proteger" los derechos legales de un individuo (persona física o jurídica, etc) en el ámbito legal ante una eventual "discordia" interpuesta por un tercero. O sea, el abogado tiene un "patrocinado" que es a quien debe "cuidar".

Un notario es un letrado en materia legal, cuyo trabajo consisten en darle seguridad jurídica a cualquier acto que necesite de esa seguridad jurídica. Puede ser para una sola persona (física o jurídica) o para simplemente registrar y darle seguridad jurídica a la voluntad de dos o más partes. En este caso, las partes son el Banco y el Cliente bancario. El notario representa a ambos y tratándose de "voluntad de ambas partes", no hay conflicto de intereses.

Por ejemplo: Un juicio de divorcio lo lleva un abogado y cada una de las partes, tiene su abogado que "defiende" los derechos de sus respectivos representados. Un divorcio por mutuo acuerdo lo hace un notario, ya que se trata de plasmar y darle seguridad jurídica a la voluntad de dos partes.

Por cierto, yo creo que sólo en Costa Rica, ambas profesiones se estudian y ejercen por las mismas personas, sin posibilidad de que uno pueda ser solo abogado o solo notario, como si ocurre en la mayoría de los países del mundo.
 
Por cierto, yo creo que sólo en Costa Rica, ambas profesiones se estudian y ejercen por las mismas personas, sin posibilidad de que uno pueda ser solo abogado o solo notario, como si ocurre en la mayoría de los países del mundo.


es que para ellos es mejor, asi pueden cobrar los honorarios bajo los dos titulos

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Ese es un ejemplo de los mediocres profesionales que se forman en las universidades de hoy en día, donde cualquier bombeta es "profesor" y cualquier bruto, que tenga un título de bachiller, copia de la cédula y la plata de la matrícula, puede ser estudiante de derecho...
Si hay algo masificado, mediocre y prostituido, es nuestra educación universitaria.
 

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