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Wilas

Compra de casa, a nombre de quien?

feigenluis

ANÓNIMO
saludos a los expertos.
la cuestion es que estoy por comprar una casa, haciendo un prestamo con un banco, es un prestamo hipotecario.

el banco me pregunta a nombre de quien debe salir la casa.

yo vivo en union libre y tengo un hijo.
la duda es que a nombre de quien debe salir la casa, o mejor dicho, habra alguna forma de que la casa no se convierta en un bien ganancial en caso de que en un futuro la dona y yo nos dejemos?? yo quiero que la casa siempre le quede a mi hijo, y no me gustaria que la dona la llegara a hacer algo de forma tal que se pusiera en riesgo esa estabilidad.

ponerla a nombre del hijo no es buena idea en caso de que yo quisiera venderla en unos anhos.
si la pongo a mi nombre facilmente se puede convertir en un bien ganancial y ella aduenarse.

habra alguna otra opcion?

gracias a los expertos por sus aportes.
 
Ahora estar en una unión libre es lo mismo que estar casado, si hay una separación después de cierto tiempo los bienes se dividen, igual que en un matrimonio. Con base en eso piense lo que va a hacer..
 
saludos a los expertos.
la cuestion es que estoy por comprar una casa, haciendo un prestamo con un banco, es un prestamo hipotecario.

el banco me pregunta a nombre de quien debe salir la casa.

yo vivo en union libre y tengo un hijo.
la duda es que a nombre de quien debe salir la casa, o mejor dicho, habra alguna forma de que la casa no se convierta en un bien ganancial en caso de que en un futuro la dona y yo nos dejemos?? yo quiero que la casa siempre le quede a mi hijo, y no me gustaria que la dona la llegara a hacer algo de forma tal que se pusiera en riesgo esa estabilidad.

ponerla a nombre del hijo no es buena idea en caso de que yo quisiera venderla en unos anhos.
si la pongo a mi nombre facilmente se puede convertir en un bien ganancial y ella aduenarse.

habra alguna otra opcion?

gracias a los expertos por sus aportes.


En este momento si compra la casa automaticamente es un bien ganancial compañero, estas en unión libre actualmente y convives con ella, por ende los frutos de esa unión son bienes gananciales, es decir ante una eventual separación se reparten.

Usted es el que va a pagar la casa en la totalidad o su pareja tambien va a contribuir?

Que edad tiene su hijo?


Si usted es el que piensa incurrir en todos los gastos sin ayuda de su pareja, se me ocurre que algunos familiares suyos de confianza creen una sociedad anonima, que una de esas personas sea el representante legal de la misma sociedad y otros accionistas (le recomiendo que usted no tenga acciones) y que se ponga la casa en dicha sociedad, claro tendra que pagar impuestos por la sociedad, pero con eso se asegura de que el bien que vas a comprar no sea tocado por tu pareja. Cuando su hijo sea mayor de edad lo puedes poner como representante legal de dicha sociedad asi el toma control de la propiedad, se que es un enredo pero bueno es una manera de lidiar con esas cosas, si usted tiene dudas de su pareja es una opción para garantizar que la casa le quede a su hijo y que la pareja no tenga derecho a ella ante una eventual separación.
 
#1 en FACTURA ELECTRÓNICA
En este momento si compra la casa automaticamente es un bien ganancial compañero, estas en unión libre actualmente y convives con ella, por ende los frutos de esa unión son bienes gananciales, es decir ante una eventual separación se reparten.

Usted es el que va a pagar la casa en la totalidad o su pareja tambien va a contribuir?

Que edad tiene su hijo?


Si usted es el que piensa incurrir en todos los gastos sin ayuda de su pareja, se me ocurre que algunos familiares suyos de confianza creen una sociedad anonima, que una de esas personas sea el representante legal de la misma sociedad y otros accionistas (le recomiendo que usted no tenga acciones) y que se ponga la casa en dicha sociedad, claro tendra que pagar impuestos por la sociedad, pero con eso se asegura de que el bien que vas a comprar no sea tocado por tu pareja. Cuando su hijo sea mayor de edad lo puedes poner como representante legal de dicha sociedad asi el toma control de la propiedad, se que es un enredo pero bueno es una manera de lidiar con esas cosas, si usted tiene dudas de su pareja es una opción para garantizar que la casa le quede a su hijo y que la pareja no tenga derecho a ella ante una eventual separación.

Excelente respuesta amigo!
la casa la voy a pagar yo en su totalidad y mi hijo tiene 4 anhos.

creo que sea opcion que mencionas es la mejor, vale la pena pasar por todo ese enredo, con tal de garantizarme que mi hijo siempre tenga una casa.
actualmente la dona y yo tenemos una buena relacion pero uno nunca sabe que le depara el futuro!

amigo gracias por el aporte!
 
Excelente respuesta amigo!
la casa la voy a pagar yo en su totalidad y mi hijo tiene 4 anhos.

creo que sea opcion que mencionas es la mejor, vale la pena pasar por todo ese enredo, con tal de garantizarme que mi hijo siempre tenga una casa.
actualmente la dona y yo tenemos una buena relacion pero uno nunca sabe que le depara el futuro!

amigo gracias por el aporte!


Con gusto amigo, suerte con ese negocio, sea precavido y en cuestiones de negocios sepa hacer las cosas con paciencia y con malicia indigena y segun lo que dicte la ley, mantenga contenta a su pareja y piense en el bienestar de su niño.
 
En este momento si compra la casa automaticamente es un bien ganancial compañero, estas en unión libre actualmente y convives con ella, por ende los frutos de esa unión son bienes gananciales, es decir ante una eventual separación se reparten.

Usted es el que va a pagar la casa en la totalidad o su pareja tambien va a contribuir?

Que edad tiene su hijo?


Si usted es el que piensa incurrir en todos los gastos sin ayuda de su pareja, se me ocurre que algunos familiares suyos de confianza creen una sociedad anonima, que una de esas personas sea el representante legal de la misma sociedad y otros accionistas (le recomiendo que usted no tenga acciones) y que se ponga la casa en dicha sociedad, claro tendra que pagar impuestos por la sociedad, pero con eso se asegura de que el bien que vas a comprar no sea tocado por tu pareja. Cuando su hijo sea mayor de edad lo puedes poner como representante legal de dicha sociedad asi el toma control de la propiedad, se que es un enredo pero bueno es una manera de lidiar con esas cosas, si usted tiene dudas de su pareja es una opción para garantizar que la casa le quede a su hijo y que la pareja no tenga derecho a ella ante una eventual separación.

100% de acuerdo...
 

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