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Wilas

Propiedad enredada, no aparece dueño!

ESTIMADOS ABOGADOS:

Expongo este nuevo tema ya que, igual pueda pasar a muchos.

Hay una propiedad, donde desde hace muchos años, vivieron unos ancianos. En la propiedad vive un anciano que quedó soltero y quedó viviendo ahí. Su hermana única es casada y vive aparte. Da la casualidad que trata de vender pedazos de propiedad y va a la municipalidad a averiguar, y la propiedad no aparece ni a nombre de él ni de nadie. Qué significa esto?

Según entiendo contrataron una abogada notaria que es familia de ellos y les dice que el trámite de averiguación dura un año.

Qué puede hacer el señor que vive ahi? Cree que se puede averiguar en el registro nacional en la web, o les parece que hay gato encerrado en este asunto?

Les agradecería el valioso criterio profesional.
 
Para empezar, las municipalidades no son registros de propiedad, así que donde debe averiguar por el inmueble es en el Registro Nacional. Bastará con digitar la cédula del senhor para saber si está inscrita a su nombre o no. Si no aparece a su nombre, habrá que saber el número de finca, para averiguar a nombre de quien está inscrita. Ahora, si no saben el número de finca, conociendo donde está ubicada la propiedad, se podría buscar en Zona Catastral, en el Catastro Nacional.
Y no se que le pidieron a esa colega que hiciera, pero, sin Zona Catastral, la investigación tomará unos 15 minutos, y con Zona Catastral, a lo mucho, serían unas 2 horas.
 
Para empezar, las municipalidades no son registros de propiedad, así que donde debe averiguar por el inmueble es en el Registro Nacional. Bastará con digitar la cédula del senhor para saber si está inscrita a su nombre o no. Si no aparece a su nombre, habrá que saber el número de finca, para averiguar a nombre de quien está inscrita. Ahora, si no saben el número de finca, conociendo donde está ubicada la propiedad, se podría buscar en Zona Catastral, en el Catastro Nacional.
Y no se que le pidieron a esa colega que hiciera, pero, sin Zona Catastral, la investigación tomará unos 15 minutos, y con Zona Catastral, a lo mucho, serían unas 2 horas.


Triboniano2 aprovecho esta explicación para preguntarte lo siguiente sobre un asunto parecido yo tengo el nombre, cedula y numero de finca pero ni en el informe registral ni en la escritura aparece el plano entonces donde debo de acudir para encontrar el plano.
Como dato adicional te comento que la misma fue inscrita en 1971.
gracias
 
Triboniano2 aprovecho esta explicación para preguntarte lo siguiente sobre un asunto parecido yo tengo el nombre, cedula y numero de finca pero ni en el informe registral ni en la escritura aparece el plano entonces donde debo de acudir para encontrar el plano.
Como dato adicional te comento que la misma fue inscrita en 1971.
gracias
Tenés que buscarlo en el Catastro Nacional. Si no aparece, probablemente es porque no exista. En ese caso, hay que hacer un plano y catastrarlo, porque si no tiene la propiedad está como inmobilizada, ya que no se podrá vender sin el plano.
 
#1 en FACTURA ELECTRÓNICA

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