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Resultados 1 al 7 de 7

Tema: Mortual ???

  1. #1
    Chepo
    Fecha de ingreso
    28 nov, 07
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    Predeterminado Mortual ???

    Me gustaría saber como es que funciona eso de la mortual? cuando hay que sacarla? cuanto cuesta?
    Me explico: Mi abuela murió pero mi abuelo quedo como dueño de la casa, mientras mi abuela estaba viva dividieron la casa entre los hijos pero mi abuelo tiene el "sufruto..." ahora el quiere venderla pero le dijeron que tiene que sacar la mortual, lo que no entiendo es porque si el es el heredero porque tiene que sacar la mortual?

    Si alguien me puede aclarar, le agradecería en paleta…


  2. #2
    Tuanis Avatar de Mariana
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    04 dic, 07
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    Predeterminado Re: Mortual ???

    Hola compañero, yo no soy abogada, pero un amigo me dijo que , la mortual se da cuando una persona fallece sin haber hecho un testamento, entonces se debe abrir un proceso sucesorio con el fin de repartir todos los bienes y deudas entre los herederos. Este proceso se debe realizar en los Tribunales, ante un juez civil, y en caso de que no exista conflicto entre los herederos, se podría hacer en sede notarial (osea, acudir a un notario).

    Y en cuanto al monto, en ningún caso los honorarios pueden ser inferiores a 100 mil colones, pero que también cuenta la totalidad de los bienes.

    Sobre el caso específico, mejor esperas a los amigos abogados del foro, a ver que te resuelven

  3. #3
    Conoche Avatar de Triboniano
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    25 feb, 08
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    Predeterminado Re: Mortual ???

    Cita Iniciado por cayoken
    Me gustaría saber como es que funciona eso de la mortual? cuando hay que sacarla? cuanto cuesta?
    Me explico: Mi abuela murió pero mi abuelo quedo como dueño de la casa, mientras mi abuela estaba viva dividieron la casa entre los hijos pero mi abuelo tiene el "sufruto..." ahora el quiere venderla pero le dijeron que tiene que sacar la mortual, lo que no entiendo es porque si el es el heredero porque tiene que sacar la mortual?

    Si alguien me puede aclarar, le agradecería en paleta…

    La popularmente conocida "mortual" no es otra cosa que la transmision de la propiedad de alguien que ha fallecido, independientemente que haya o no un testamento. SIEMPRE que alguien muere, sin dejar traspasado su propiedad, se debe hacer una mortual o PROCESO SUCESORIO.
    Ahora, hay algo que no entiendo: decis que tu abuelo es duenho del USUFRUCTO (o derecho de uso y disfrute del bien) y que otras personas son las propietarias de la NUDA PROPIEDAD (o la simple propiedad, sin disfrute ni goce de ella). Si eso es asi, entonces aparentemente no hay necesidad de hacer el SUCESORIO, ya que la propiedad ya estaria traspasada. Estoy en lo correcto? Quien o quienes son los que aparecen como propietarios en EL REGISTRO? Te pregunto esto porque aqui hay un error de concepto: si tu abuela es el propietario del USUFRUCTO eso quiere decir que el puede vivir en la casa, alquilarla, etc., gozarla de cualquier manera, pero NO PUEDE VENDERLA, ya que el no es el propietario (asumo que son tus tios). Aclarame estos puntos.
    En todo caso, el VALOR DEL PROCESO dependera del valor de los bienes que se incluyan en el mismo. Hay que pagar los honorarios del abogado, los edictos en el Boletin Judicial, los honorarios del Albacea (si asi se acuerda), los honorarios del Perito que hace el avaluo de los bienes, los honorarios del Notario Publico que hara la protocolizacion del auto de adjudicacion de los bienes para presentarlo al Registro y se deberan pagar los timbres, derechos e impuestos respectivos en el Registro.
    Cualquier cosa, estoy a tus ordenes.

  4. #4
    Mostacilla Avatar de And09
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    Predeterminado Duda

    Buenas, mi tata murio hace 3 anios, para sacar la mortual quienes tienen derecho? tiene alguna prioridad o conyugue padres hijos.. pueden reclamar una parte? es q no la hemos sacado por miedo que mis tios o abuelos reclamen algo! gracias de antemano

  5. #5
    Mostacilla
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    Predeterminado Division de terreno en Proceso Sucesorio en forma notarial (Mortual)

    Hola. Quiero saber como se divide el terrerno en una mortual. Mi madre fallecio hace varios ano. me han dicho 2 veciones;
    1) del 50% que le pertenecio a ella durante el matrimonio con mi padre, el 50% es dividido entre los hijos y el otro 50% es de mi padre
    2) del 50% que le pertenecio a ella durante el matrimonio con mi padre, se divide en partes iguales entre hijos y esposo

    Alguien sabe cual en realidad es la correcto o como podria averiguarme?

    Luego, saben si cuando uno obtiene una propiedad por herencia o por donacion en cual de los 2 casos el conyugue no tiene derecho al terreno en caso de una separacion?

    Agradeceria toda la ayuda brindada.

  6. #6
    Conoche Avatar de Triboniano
    Fecha de ingreso
    25 feb, 08
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    Predeterminado

    El 50% para tu padre y el otro 50% para todos los herederos, incluyendo a tu padre.

  7. #7
    Conoche y medio Avatar de X-MEN2
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    Predeterminado

    Tengo entendido que los honorarios y costos por una mortual son caros, es mejor arreglar todo antes. Es un porcentaje alto del valor de la propiedad, creo que un 20%, yo había revisado los honorario en el sitio del Colegio de Abogados. Por ejemplo ponerlo a nombre de los herederos con un usufructo a nombre del propietario actual, tengo entendido que es la forma más fácil. Eso si se ponen de acuerdo y no tienen broncas.

    Aclaro, no soy abogado, es una cuestión que averigüé para efectos de dejar todo arreglado para una propiedad familiar.

 

 

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