El contrato es un mero acuerdo entre las partes, un acuerdo entre cosa y precio. Ahora, no exige la ley que el contrato, para ser válido, deba ser confeccionado por un abogado. Vos podés redactarlo y lo firman ambas partes, y es perfectamente válido. Para que lo redactés, podés guiarte en la Ley de Arrendamientos Urbanos y Suburbanos (
www.pgr.go.cr) sobre que elementos debe llevar.
Ahora, cual es la ventaja de que un profesional te haga un contrato? Pues que si uno no es abogado y si no domina las leyes, estará poco capacitado para hacerlo. Además, por ser esta materia de ORDEN PÚBLICO, hay temas que son indisponibles por las partes (por ejemplo el plazo, que la ley dice que mínimo es por 3 anhos y a la gente le da por hacer contratos de 1 anho) y si vos no conocés la ley, podés poner en el contrato lo que sea, que la otra parte, aunque lo firme, después tiene derecho a desconocer lo firmado, porque la ley lo ampararía. Por otro lado, al estar autenticadas las firmas, se evitaría la discusión de si esa firma es o no de las partes, sino que se presumirá como una firma auténtica, salvo que se demuestre su falsedad.
A veces es mejor gastar un poquito y asegurar las cosas, que a la larga pueden salir más caras...
