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Resultados 1 al 4 de 4
  1. #1
    Mostacilla Avatar de mandelbrot01
    Fecha de ingreso
    03 jul, 08
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    Lightbulb Notificar para dar por terminado contrato de alquiler

    Estimados foreros:

    Como ven me emocioné con el teclado, y aquí estoy escribiendo una nueva consulta.

    Resulta ser que tenemos una casa en alquiler con un inquilino que solo ha traído problemas, cuyo contrato se vence en unos 7 meses (lleva 2 años y 5 meses). Queremos dar por terminado el contrato para que no se renueve automáticamente a los 3 años. Tengo entendido que hay que notificarlo como mínimo 3 meses antes de que termine el contrato -me corrigen si me equivoco-.

    Mi consulta es justamente a propósito de dicha notificación:
    - Debe ser un documento legal -firmado por abogado y todo-, o basta con una carta común y corriente?
    - Qué tiene que ocurrir para que el inquilino quede, legal y oficialmente, notificado (que no se quite después)?
    - Se puede mandar por fax, por e-mail, o -como sospecho- debe ser un documento físico?
    - Lo puede recibir la secretaria del mae, la esposa, un empleado, o tiene que ser él personalmente? (el titular del contrato)).
    - Qué sirve, o qué recomiendan? Ir a buscarlo? Correo certificado?

    Cualquier recomendación se las agradeceré muchísimo.

    Saludos a todos.

  2. #2
    Conoche Avatar de Triboniano
    Fecha de ingreso
    25 feb, 08
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    11

    Predeterminado

    Lo ideal es que sea un documento con su firma debidamente autenticada y envíeselo a la casa que el alquila por correo CERTIFICADO y MANIFESTADO, con acuse de recibido, para que quede constancia de que fué lo que envió y en que fecha lo recibieron en esa casa.

  3. #3
    SUSPENDIDO POR FALTA DE CORREO VALIDO
    Fecha de ingreso
    05 mar, 10
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    Predeterminado Concuerdo..

    En suma, lo que debes hacer es buscar por cualquier medio, dejarte constancia de la efectiva notificación al inquilino, y que en caso de que "se quite" y alegue no haberla recibido, usted pueda presentar prueba que verifique la notificación debidamente entregada. Cabe decir, que incluso la presentación de testigos es válida, la grabación del encuentro por medio de un telefono celular o un grabador mp3, en fin, tanto como se te pueda ocurrir, aunque claro está, como dicen: "papelitos hablan, firmados pegan gritos, y autenticados dejan sordos"...

  4. #4
    Mostacilla Avatar de mandelbrot01
    Fecha de ingreso
    03 jul, 08
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    Smile Excelente!

    Muchas gracias compañeros. Tomaré en cuenta sus valiosos consejos.

    Saludos.

 

 

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