terreno sin permiso para consruir.

Hola tengo una pregunta, que pasa si alguien tiene un terreno y esta construyendo pero ya habia contruido antes otas casas y ahora esta haciendo otra en el mismo terreno y no tiene permiso para hacerlo. Mi pregunta es le congelan la contrucción, mandar a botar las casas que habia construido antes o le ponen una multa o que es lo que hace la municipalidad? ojaja alguien me pueda ayudar. Muchas Gracias.

digales que me llamen y se ponen en regla :idea:

Teoricamente le botan las estructuras puesto que se construyeron sin el aval de la muni, sin embargo lo unico que tiene que hacer es presentar los planos ir al colegio de ingenieros y arqutectos y al ministerio de salud para el visado, pagar el permiso y listo. Puede ser que le pongan multa, pero en realidad no es tanto.

Ah, y dependiendo de tipo de estructura o planes para utilizacion de ella habria que solicitar el permiso de uso de suelo/cambio de uso de suelo, por ejemplo no es lo mismo que estes botando una bodega mal hecha y quieres urbanizar la zona, cuando lo que te rodea es una zona industrial.

Ah bueno muchisimas gracias.

D'urden dijo:

Teoricamente le botan las estructuras puesto que se construyeron sin el aval de la muni, sin embargo lo unico que tiene que hacer es presentar los planos ir al colegio de ingenieros y arqutectos y al ministerio de salud para el visado, pagar el permiso y listo. Puede ser que le pongan multa, pero en realidad no es tanto.

Ah, y dependiendo de tipo de estructura o planes para utilizacion de ella habria que solicitar el permiso de uso de suelo/cambio de uso de suelo, por ejemplo no es lo mismo que estes botando una bodega mal hecha y quieres urbanizar la zona, cuando lo que te rodea es una zona industrial.

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Disculpe pero para cualquier construcción se necesita el uso de suelo y alineamiento municipal, además debe ver si el plan regulador de la zona donde esta el lote (si existe) permite la densidad necesaria para construir una casa adicional en el mismo lote. Tiene que tener disponibilidad de agua potable y de tratamiento de aguas negras, etc. El trámite de desarollo y visado de los planos por parte del CFIA y de las demás instituciones es lento y engorroso. Contrátese un profesional (si quiere me llama... :-o ) y tenga paciencia si quiere hacerlo de la manera correcta o de lo contrario "arréglese" con el inspector municipal a ver "como hacen".

darizuro dijo:

Contrátese un profesional (si quiere me llama... :-o )

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:-o :-o :-o :-o

esta dura la competencia :idea:

maribel trejos dijo:

Hola tengo una pregunta, que pasa si alguien tiene un terreno y esta construyendo pero ya habia contruido antes otas casas y ahora esta haciendo otra en el mismo terreno y no tiene permiso para hacerlo. Mi pregunta es le congelan la contrucción, mandar a botar las casas que habia construido antes o le ponen una multa o que es lo que hace la municipalidad? ojaja alguien me pueda ayudar. Muchas Gracias.

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Vamos a ver amiga esta pregunta esta algo confusa la pregunta es:
Terreno sin permiso para construir?
Pues si es así quieres decir que el terreno es declarado patrimonio como parte de una reserva forestal o área marina terrestre que todo aquello que se halla construido a escondidas después de la declaración de la zona o terreno y claro que puede ser demolido a como ya sean dado casos y ejemplo actual son los pueblos que están a los alrededores del volcán BARVA. Y por lógica jamás darán un permiso de construcción.
Construir sin permiso?
Quieres decir que es un terreno en una zona residencial en la cual se han construido casas anterior mente y van a construir otra que creo que es por donde va tu pregunta.
En ese caso pues hay dos opciones:
1. construyes en regla a como la ley manda y no hay nada.
2. Construyes sin permiso jugándosela a que no se de cuanta la municipalidad y si se dan cuenta lógicamente de van a disque parar la construcción y seguidamente una multa que por lo general es muchísimo más baja en comparación si hubieras ido a pagar todo lo que la ley manda. Y no te preocupes no te van a botar nada. Es importante que si luego solicitas los servicios públicos tal vez te soliciten los permisos de construcción y ya se te iría a complicar un poco.

La Municipalidad si puede mandar a botar una construcción. No se acostumbra por una razón de consideración al administrado y se le brinda la oportunidad de ponerse al día ordenando su situación y pagando el impuesto y la multa correspondiente. Pero si esa construcción atenta contra la normativa y regulaciones municipales, pueden ordenar su demolición. En eses sentido, es mejor ir a la Municipalidad, preguntar lo que debe hacer y simplemente hacerlo.

G ELIZONDO dijo:

La Municipalidad si puede mandar a botar una construcción. No se acostumbra por una razón de consideración al administrado y se le brinda la oportunidad de ponerse al día ordenando su situación y pagando el impuesto y la multa correspondiente. Pero si esa construcción atenta contra la normativa y regulaciones municipales, pueden ordenar su demolición. En eses sentido, es mejor ir a la Municipalidad, preguntar lo que debe hacer y simplemente hacerlo.

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Totalmente cierto, y en algunos casos que se ordena la demolición de una obra y si su dueño no ejecuta dicha demolición la municipalidad la realiza y le carga el costo al propietario (s) de la propiedad.