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Wilas

Consulta sobre alquiler

K

Karamirez

Buenas tardes! En noviembre alquile una casa,pague el deposito correspondiente,en el contrato estipula que si me voy antes del año pierdo el deposito,resulta que hay un vecino que hace mucho ruido,yo tengo la oficina en la casa por lo que me molesta el ruido durante el día y el vecino dice que es su casa y puede hacer todo el ruido que quiera de día. Mi consulta es la siguiente ya que el deposito no me lo van a devolver puedo pedir 15 días de tiempo después de la fecha de pago para mudarme? Esto porque debo juntar deposito y alquiler de la nueva casa y al perder el deposito por mudarme antes del año debo volver a recogerlo para pagar en la nueva casa. Otra pregunta es legal esa clausula de no devolver el deposito si uno desocupa antes del año? Les agradezco su ayuda y opiniones.
 
Karamirez dijo:
Buenas tardes! En noviembre alquile una casa,pague el deposito correspondiente,en el contrato estipula que si me voy antes del año pierdo el deposito,resulta que hay un vecino que hace mucho ruido,yo tengo la oficina en la casa por lo que me molesta el ruido durante el día y el vecino dice que es su casa y puede hacer todo el ruido que quiera de día. Mi consulta es la siguiente ya que el deposito no me lo van a devolver puedo pedir 15 días de tiempo después de la fecha de pago para mudarme? Esto porque debo juntar deposito y alquiler de la nueva casa y al perder el deposito por mudarme antes del año debo volver a recogerlo para pagar en la nueva casa. Otra pregunta es legal esa clausula de no devolver el deposito si uno desocupa antes del año? Les agradezco su ayuda y opiniones.
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-Mi pregunta es si ya habló con el dueño sobre el problema, de primera mano hay que intentar todo por las buenas, una vez que me pasó algo similar la señora no tuvo ningún problema, del deposito me rebajo los días que estuve, los recibos y me devolvió el resto. Creo que no es legal que la persona se deje el depósito si la casa está intacta. http://www.asamblea.go.cr/Centro_de_informacion/Centro_Dudas/Lists/Formule%20su%20pregunta/Attachments/2830/7527ARRENDAMIENTOS.pdf
 
Karamirez dijo:
Buenas tardes! En noviembre alquile una casa,pague el deposito correspondiente,en el contrato estipula que si me voy antes del año pierdo el deposito,resulta que hay un vecino que hace mucho ruido,yo tengo la oficina en la casa por lo que me molesta el ruido durante el día y el vecino dice que es su casa y puede hacer todo el ruido que quiera de día. Mi consulta es la siguiente ya que el deposito no me lo van a devolver puedo pedir 15 días de tiempo después de la fecha de pago para mudarme? Esto porque debo juntar deposito y alquiler de la nueva casa y al perder el deposito por mudarme antes del año debo volver a recogerlo para pagar en la nueva casa. Otra pregunta es legal esa clausula de no devolver el deposito si uno desocupa antes del año? Les agradezco su ayuda y opiniones.
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LEA LA LEY DE ARRENDAMIENTO URBANOS Y SUBURBANOS DE C.R ahí están todas sus respuestas

1, por ley los contratos no duran ni menos de un año , ni un año , DURAN 3 AÑOS . por mas contrato escrito , hablado, son 3 años , aunque no lo creas.
SU DEBER NOTIFICAR CON 3 MESES SI DESEA MUDARSE así lo establece la ley .
2. El deber del casero es respetar esos 3 AÑOS , esos 3 meses también y DEVOLVER EL DEPOSIO, porque el deposito es una garantía del inmueble no una forma de pago . Pero usted debe pagar así sea una semana, 15 días , y el respetar el plazo de desocupación que seria 3 meses .
 
#1 en FACTURA ELECTRÓNICA
Qué pasa si uno como inquilino alquila una casa por uno o dos meses y no le gustó a uno, igual tiene que avisar y quedarse tres meses más a partir del momento que uno avisa??

Creo que el dueño la única rebeldía que podrá hacer es tratar de quedarse el depósito como hace la mayoría. Fuera de eso no tienen como obligarlo a uno a quedarse
 
Para eso es el 'CONTRATO' !

y DEBE respetarse por ambas partes !!

si tu firmaste por un año o dos o tres (de hecho la LEY dice son 3 años) y te vas a los 3 meses poz SORRY, pierdes el depósito ...

creo q tu consulta no viene al caso
 
dacman14 dijo:
Qué pasa si uno como inquilino alquila una casa por uno o dos meses y no le gustó a uno, igual tiene que avisar y quedarse tres meses más a partir del momento que uno avisa??

Creo que el dueño la única rebeldía que podrá hacer es tratar de quedarse el depósito como hace la mayoría. Fuera de eso no tienen como obligarlo a uno a quedarse
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Si no te gusto , fue por una mala elección que hiciste y no valoraste lo suficiente antes de tomar la decisión , SI debes dar los tres meses , aunque lleves solo uno.

Obvio si piedras das piedras te darán , el casero no te devolverá nada porq el vive de eso , y no tiene la culpa de su indecisión y por ley esta obligado a darlo inclusive pasados los 3 meses aunque te vayas antes
 
Daniela no en todos los casos tiene que ser indecisión o mala elección del inquilino. Hay factores que hasta el momento que usted está ahí se dará cuenta, como le pasa en este caso a la forera que inició el tema: se topó con ruidos excesivos. Puede ser este y otro tipo de factores que hagan a la persona querer volver a mudarse.

y obvio el dueño no va a ser tan honesto y decirle: "acá hay un vecino que hace mucho ruido", como todo "buen vendedor"
 
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