Construccion de casa en terreno heredado URGENTE!!!

Buenas tardes mi consulta es la siguiente... hace 6 años me divorcié de mi esposa, en ese momento yo tenia un lote sin construir que era una herencia, y que mi ex esposa no reclamo y firmo en ese que momento que no haría ningún reclamo ni pasado, ni presente, ni futuro... el divorcio se dio xq ella tenia un amante, con el cual llego a convivir. Dos años después del divorcio y por cuestiones del destino decidimos volver a vivir juntos, aunque sin hacer ningún tramite o acuerdo y algún tiempo después tuvimos una hija... luego de esto construimos una casa con un par de apartamentos en el segundo piso, en el lote que mencione anteriormente... la construcción se hizo con un préstamo hipotecario que esta a mi nombre, y que yo pago mensualmente... mi ex nunca trabajo ni cuando estábamos casados ni cuando volvimos, solo en el tiempo que estuvimos divorciados. Yo he corrido con todos los gastos de la casa, con los gastos de mis hijos y con los de ella y con algunos prestamos y cuentas adicionales sin recibir nada de ella económicamente...
Hace 6 meses, mi esposa decidió que nos separáramos y primero estuve en otro cuarto dentro de la casa y ahora en uno de los apartamentos... recientemente han surgido algunas discusiones sobre el derecho que tiene mi esposa sobre la casa y quisiera que me orientara un poco al respecto... del préstamo llevo pagando un poco mas de tres años y es a 30 años, actualmente yo hago mis cosas totalmente aparte y la relación es casi siempre cordial pero no se si ella tiene derecho a un porcentaje de la casa o que pasa si alguno de los dos sale y alquila en otro lado, o si alguno se hace de pareja nuevamente, como afectaría esto, o si puedo pedirle que desocupe y hacerme yo cargo de mis hijos... ocupo una guía al respecto

Yo NO soy abogado, pero por acá he leído alguillo y queda un poquito que puede ser de utilidad.

Según lo que yo entiendo en una separación, dado que después de 3 años de convivencia demostrada se adquieren los mesmos derechos del matricidio, a cada cual le toca la mitad de todo lo adquirido mientras se mantuvo la unión.

En resumen a mi criterio del lote NO le toca NADA, pero le toca la mitad de la construcción y la mitad de la deuda y una pensión para su hija si esta reconocida como tal.

Detalles mas o detalles menos son el pleito de la separación, pero creo que lo mejor es que acuerden una suma que ud le pague a ella y ud se quede con la propiedad y la deuda (eso TIENE que ser homologado por un juez o le pueden volver a cobrar los bienes gananciales), igual si ud quiere acordar dejarle la propiedad y pagar ud la deuda, créame ella podría considerar que es lo justo o que merece eso y además pensión para ella

Infraestructura es ganancial

Para que ahora su pareja pueda reclamarle la mitad de la construcción o su valor, es necesario que entable un juicio por la vía del proceso abreviado en su contra, para que le reconozcan la unión de hecho, la cual debe ser pública, notoria, única y estable, por más de tres años, entre un hombre y una mujer que posean la aptitud legal para contraer matrimonio, trámite, que como ocurre ahora, es lento y tedioso. Sobre el terreno ella nunca ha tenido derecho pues entró a su patrimonio por vía de herencia. En cuanto a la construcción, si ella logra que le reconozcan en juicio la unión de hecho, si tendría derecho a la mitad de todos los bienes, que se hayan aportado dentro de la unión, excepto los que provengan del azar, la donación o la herencia, siempre que ésta haya sido en la forma que lo prescribe la Ley. En cuanto a la hija, es obvio que Ud. como padre le debe proporcionar alimentos.