Alquiler y Deposito.

JEMIZON · 12 Jun 2015

Buenas Tardes...
El 26 de Febrero me pase alquilar a un apartamento en la zona de Heredia el precio del alquiler es de ¢160 000 y deposito de ¢160 000, se hizo un contrato de arrendamiento por un año el cual no firme. Después del año si me quedo debería pagar el 15% mas.

A 4 meses después de estar en ese apartamento quiero irme por diferentes razones ( no tiene ventilación, los drenajes son muy pequeños razón por la que cada tarde de lluvia se mete el agua por toda la casa)

Llamé a la dueña el 03 de Junio para decirle que el 30 de Junio me voy por las razones antes mencionadas y su respuesta fue: Que no me va a devolver el deposito porque me voy antes del año. (en el contrato por ninguna parte dice que si me voy antes del año pierdo el deposito y ella quiere hacerme creer que solo porque dice que el contrato vence en el 2016 tengo que vivir obligatoria mente ahí.

Necesito ayuda urgente ella tiene razón o no? estoy obligado a vivir el año ahí? si me voy pierdo el deposito?

eltigre · 13 Jun 2015

El depósito ud lo puede pelear por vía judicial, pero es obvio que eso le sale mas caro que perderlo :idea:

dacman14 · 13 Jun 2015

JEMIZON dijo:
Buenas Tardes...
El 26 de Febrero me pase alquilar a un apartamento en la zona de Heredia el precio del alquiler es de ¢160 000 y deposito de ¢160 000, se hizo un contrato de arrendamiento por un año el cual no firme

Pudo firmar cualquier cosa o no, que los contratos de arrendamiento son siempre por tres años, pero eso no tiene que ver nada con la devolución del depósito

eltigre dijo:
El depósito ud lo puede pelear por vía judicial, pero es obvio que eso le sale mas caro que perderlo :idea:

Toda la razón, mejor delo por perdido, quédese el último mes sin pagarle el alquiler para que ud recupere eso (no es lo más ético pero muchos lo hacen), ella tampoco le va a reclamar ese pago a usted por vía judicial

abogadoesquivel · 14 Jun 2015

dacman14 dijo:
Pudo firmar cualquier cosa o no, que los contratos de arrendamiento son siempre por tres años, pero eso no tiene que ver nada con la devolución del depósito

Toda la razón, mejor delo por perdido, quédese el último mes sin pagarle el alquiler para que ud recupere eso (no es lo más ético pero muchos lo hacen), ella tampoco le va a reclamar ese pago a usted por vía judicial

Que conocimiento mi amigo, como que no pague el ultimo mes y que ahi recupera, por favor, es obvio que no existe razon legal en esto, nada tiene que ver A con B, Y tiene mas probabilidades el arrendatario de cobrar que el arrendante de ganar un litigio con el pretexto de que no hubo devolucion del deposito.

dacman14 · 14 Jun 2015

Esquivel, ud y yo sabemos que en esta querida tierra no siempre se aplica lo justo, lo correcto ni lo más ético ni moral, que lindo sería ganar un litigio para que le devuelvan a uno un depósito, pero el tiempo, gasto y estrés que eso conlleva no creo que valgan la pena.

Eso de irse sin pagar el último mes es una costumbre que mucha gente hace, la posibilidad siempre está, en este caso el dueño cree que está por encima de ley haciendo contratos a un año...

El lo que quiere es IRSE de ahí, así que no está obligado a quedarse el plazo que le quieren imponer, con el pretexto de no devolverle el depósito... no creo que le interese quedarse después litigando

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