Bienes Gananciales

kala72 · 1 Sep 2014

buenas tardes.
tengo la siguiente consulta. Resulta que mi divorcio sale en enero del 2000, pero yo compro casa y se registra en diciembre 1999. Hay una primera hipoteca y no se da ningun problema, ahora 15 años despues voy a sacar un prestamo y el abogado del banco me dice que la casa es un bien ganancial, que debo hacer una adjudicacion..no entendí !!!
buscando el documento del divorcio, en este se dice textualmente que no hay bienes gananciales, y asi lo avalo el juez en enero del 2000. la consulta es ... que debo hacer ahora ???

gracias.

eltico17 · 2 Sep 2014

Si la propiedad se adquirió antes del divorcio, en principio es un bien ganancial. Ahora, para dar un criterio más profundo habría que analizar ese documento donde se disuelve el vínculo matrimonial que usted dice que posee. Si gusta, me escribe, sin compromiso, al correo [email protected] a ver si le puedo ayudar en algo.

roquitico · 4 Sep 2014

Aquí hay un error de apreciación "técnica" del abogado del banco.

Si bien es cierto que la casa se compró "antes" de que saliera la sentencia de divorcio (dos meses máximo), existe una sutuación en la vida real que hace que esa casa no sea un bien ganancial y así lo determinó el juez en sentencia u homologación del divorcio.

Recordemos que si una sentencia de divorcio sale "hoy", aunque haya sido presentada por mutuo consentimiento, significa que desde hace varios meses (puede ser hasta años), el proceso de divorcio se viene gestionando. En el 99% de los casos, durante esa gestión del divorcio, ya hay separación de hecho.

El códiogo de familia expresamente excluye como bienes gananciales, todo aquello adquirido durante la separación de hecho, previo al divorcio. Es muy posible que la casa haya sido calificada como tal y por eso no se consideró dentro de los bienes gananciales.

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