Soy Ingeniero civil y conozco algo de este señor Oscar.... por lo que voy a hacer algunos comentarios
Es normal, almenos en CR que el nombre comercial de la empresa constructora no sea el mismo nombre que inscriben en el CFIA, incluso no necesariamente tiene que estar la empresa inscrita, si no es muy grande pueden estar solo los ingenieros inscritos ante el CFIA, no es obligatorio inscribirla en la camara de construcción, instituto del concreto etc etc...
Muchas empresas subcontratan o pagan por servicios profesionales la consultoría (diseño e inspeccion de la obra) , por lo que el responsable ante el CFIA puede no estar en planilla de la empresa.
Muchas veces para financiar un proyecto lo que se hace es un fideicomiso, por lo que la propiedad puede estar a nombre de una sociedad, persona, entidad financiera etc. Incluso muchas veces alguien tiene una propiedad pero no tiene dinero para desarrollarla, por lo que contrata una empresa constructora, en estos casos no tiene sentido que la propiedad pase a nombre de la constructora.
Los precios es otra historia, yo se cuanto cuesta hacer una casa, y lo pueden averiguar con otras personas que trabajen en el campo... los precios de las casas en costa rica está sobrevalorados, las casas que venden a $160-$180 mil, simplemente no valen eso, las inmobiliarias se están dejando buena parte. Además alto porcentaje del precio lo representan los acabados, no es lo mismo una casa con porcelanato de 6mil/m2 que con cerámica de 3/m3, en una casa de 100m2 representan 3millones de diferencia. Otro costo importante es la propiedad, muchas veces compran propiedades muy muy baratas porque son propiedades con accesos dificiles, vistas panoramicas no deseadas, cercanas a ciudades conflictivas, o algún factor que les reduce el precio, por lo que deciden hacer casas de precio accesible para abarcar un mercado olvidado en este país la case media, media-baja. Los que pertenecemos a esta clase "sacrificamos" no estar en un barrio "muy bonito" o tener que pasar por lugares solos etc etc con tal de que podamos comprar una casita para la familia pero que nos alcance según nuestro ingreso, mientras que si hicieran casas de lujo ahí, nadie que tenga esa plata va a pagar si está en una zona fea o similar.
Usted puede hacer una limpieza del terreno sin permisos (en la mayoría de los casos), por lo que algunas veces, en especial cuando hay ferias de construcción o similar, se hace la imagen de "movimientos de tierra" cuando no hay permisos para esto... es importante averiguar que en que estado se encuentra el trámite de los permisos de construcción, hay que entender que un proyecto vendido en preventa, es eso una preventa, el proyecto aún no está construido, a usted se lo están vendiendo en estado de anteproyecto o en avance de permisos,eso si tiene el riesgo que los permisos se atrasen, pero usted está comprando la casa a mejor precio, a mas alta ganancia mayor riesgo, lo importante es que la empresa sea transparente en esto, así como tambien sea transparente en la manera en que se vaya a financiar el proyecto.
En fin, todo esto lo digo no para defender esta empresa que no conozco, si no para que vean que no necesariamente esas cosas implican que algo ande mal, sin embargo si es bueno que soliciten documentos que prueben los que les argumentan.
Por otro lado a este señor Oscar lo conozco de una experiencia pasada, no voy a ahondar en cuestiones personales porque no sería ético ni moral hacerlo por este medio, sin embargo voy a hacer un resumen de mi experiencia, el trabajaba o trabaja en Rock Constructions (empresa y proyectos que de paso se asemejan a estas casasvita , no se si habrá alguna conexión) ,esta constructora desarrolló condominios málaga, en alajuela, heredia y otros lugares... yo tuve mala experiencia con esta constructora, me "bailaron" como año y medio porque el proyecto no iniciaba, me decían las verdades a medias, me cambiaron condiciones, para mi falta de seriedad en todo su manejo, almenos en mi caso... hasta que al fin me cansé y pedí la devolución de la prima de la casa, luego de pelear y mandar un abogado me devolvieron el dinero, claro sin intereses, pero creo que fue el mejor trato que podía hacer...Al final los condominios los terminaron, mucho después de la fecha estimada eso si, las casas de málaga son casas de buen precio, calidad aceptable, son casas que no tienen materiales finos en sus acabados, sin cochera techada, áreas pequeñas etc, por lo que justifican su precio. En mi caso gracias a Dios después de esta mala experiencia pude ajustar un poco mas y comprar en otro condominio con mejores condiciones, eso si siempre sin pagar caprichos.