Tema: PROPIEDAD

Buenas. Gracias de antemano por tomarse el tiempo en leer mi caso.Nuestra familia es de USA hace años venimos a radicar a Costa Rica (yo soy tico), mi abuelo en ese entonces compro un terreno grande aquí en limón centro, y construyo casas con el fin de que la familia completa viviéramos cerca, según tengo entendido mi abuelo (ya fallecido) repartió todo ese terreno por partes (por así decirlo por pedazos) de esos “pedazos” uno es de mi tía(la hermana de mi mama) que actualmente vive en estados unidos y que desde hace mas de 20 años no viene a costa rica, y otro pedazo es de mi prima que tiene mas de 30 años de no venir al país y lo demás es de mi mama que actualmente esta con vida y vive en limón en unas de las casas de terreno que le mencione con anterioridad , la casa en la que vive ella es propia, en todo este tiempo yo soy el que me encargo de pagar los impuestos mantener las propiedades (las casas de alquiler que están ahí) y los terrenos de mi tia y prima, ellas (mi tía y mi prima que radican en USA) han dicho que a costa rica no vienen mas y nunca … mi duda es si yo tengo algún derecho adquirido en esos pedazos de propiedad de ellas… ya que todo lo demás le pertenece a mi mama y queremos hacer un proyecto de construcción sobre esos terrenos .
Puedo tomar alguna acción legal para que esos pedazos (la de mi tia y la de mi prima) ya que han tenido descuido sobre esas propiedades que mi persona ha venido asumiendo y asi estas esten a nombre de mi mama o mi persona, para asi seguir con el proyecto familiar ??