Reparaciones en casa alquilada para oficina.

Saludos, estoy arrendando una casa que tenían en muy malas condiciones algunas de sus partes, como pintura por exeso de humedad y cielo raso etc...
Hice algunas cambios, por ejemplo pinté casi toda la casa y cambié el cielo raso que estaba en mal estado en un par de areas una de la cuales esta destinada a ser mi sala de reuniones.

Tengo fotografías del antes y despues;los cambios son totales y hasta las mismas dueña me dicen que la casa está preciosa.

Desde un principio la alquilé para poner mi oficina, y con la persona que me entendí en ese momento le fuí claro que tenía que hacer algunos cambios ya que la estética era lo primordial para mi y los cliente que nos visitan, despues de casi 7 meses, no se habían puesto de acuerdo entre los dueños quien se haría cargo de entenderse conmigo y quien firmará el contrato, ya que el señor con quien contraté la casa nos dijo que ya no se haría mas cargo del asunto desde hace 5 meses .(pleitos entre el esposo de la madre de las dueñas de la casa etc...)

Cuando les paso la lista de dinero invertido en la casa que es poco mas de 1 millon de colones, ahora si vienen corriendo a reunirse conmigo a decirme y citarme la ley de que ellos no autorizaron ninguno de estos cambios y que según lo estipula la ley podrían pedirme que vote todo y lo deje como estaba.
Leyendo la ley veo que hay algo de cierto pero la pregunta es:

Los cambio son totales en la apareciencia y estado de la casa, pueden aún así decirme que les restituya todo como estaba? es asi de absurdo?

Agradezco cualquier opinión al respecto.

Mi amigo, para hacer esto Usted debió PACTAR EXPRESAMENTE eso con los caseros de antemano. Ahora, efectivamente estas a la buena voluntad de esas personas. Nunca se hacen las cosas así, uno debe ASEGURAR la inversión. Ahora solo te queda ponerte de acuerdo con esas personas...

Gracias, de hecho hay una buena relación y estan muycontentos pero derrepente me salieron asi con los tacos de frente.

El único problemita que si he tenido con ellos, esque hace tiempo les estoy pidiendo un recibo autorizado por Tributación y se me han estado haciendolos majes. Ahora que si se pusieron de acuerdo y quieren firmar el contrato para que nos quedemos 5 años, Cree usted que sea posible poner una clausula que indique que tienen que darme un recibo autorizado por la ley para que yo pueda reportarlo como gastos? De hecho a ellos les conviene porque con el reporte en el formulario D151 ellos aparecen registrados.

Gracias-

FranxM dijo:

Gracias, de hecho hay una buena relación y estan muycontentos pero derrepente me salieron asi con los tacos de frente.

El único problemita que si he tenido con ellos, esque hace tiempo les estoy pidiendo un recibo autorizado por Tributación y se me han estado haciendolos majes. Ahora que si se pusieron de acuerdo y quieren firmar el contrato para que nos quedemos 5 años, Cree usted que sea posible poner una clausula que indique que tienen que darme un recibo autorizado por la ley para que yo pueda reportarlo como gastos? De hecho a ellos les conviene porque con el reporte en el formulario D151 ellos aparecen registrados.

Gracias-

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Pues seria una clausula muy sui generis, ya que es obvio que si te voy a alquilar algo, y mas si es para actividad empresarial, te debo dar un recibo timbrado.

En todo caso, ponelo en el contrato, pero TENES QUE EXIGIR el recibo debidamente legalizado. Explicales que sino ellos se van a meter en un problema muy grande, y vos tambien, porque no vas a poder justificar esos pagos.