Experiencias comprando/construyendo casa propia

Pues a mi no me esta llendo bien, con lo que dicen en el banco que me podrian prestar pagaria un tercio de lo que estoy pagando de alquiler, la cosa es que con ese dinero me tendria que ir a meter a cualquier cuchitril. No me explico el porque me prestan tan poco, pagando lo que pago de alquiler no vivo mal; en que se basa esta gente para establecer esos montos? Parece que los bancos no estan ajustados a la realidad costarricense.

Creo que el préstamo es con base a los salarios del deudor y co-deudor.

Es algo que la mayoría tenemos que hacer, pero es una pega de trámites.

(Es mejor económicamente comprar una casa/dpto construida, excepto cuando tiene el lote)

Pao dijo:

Creo que el préstamo es con base a los salarios del deudor y co-deudor.

Es algo que la mayoría tenemos que hacer, pero es una pega de trámites.

(Es mejor económicamente comprar una casa/dpto construida, excepto cuando tiene el lote)

Click to expand...

Yo la salvada que tengo esque un familiar me esta vendiendo un lote muy barato, y la casa que quiero no sale cara, segun mis calculos hasta iba a pagar menos que alquilando y teniendo la casa como la quería, y ahora el banco me salen con esto. Vivo mejor alquilando y pagando mas!, que contradictorio.

guitar_god dijo:

Yo la salvada que tengo esque un familiar me esta vendiendo un lote muy barato, y la casa que quiero no sale cara, segun mis calculos hasta iba a pagar menos que alquilando y teniendo la casa como la quería, y ahora el banco me salen con esto. Vivo mejor alquilando y pagando mas!, que contradictorio.

Click to expand...

Pero a mediano plazo (más o menos) no tendrás que pagar más, pero alquilando es toda la vida hasta que decida comprar lo propio.

Es mejor pagar para uno, que pagar para los demás...

:idea:

Pao dijo:

Pero a mediano plazo (más o menos) no tendrás que pagar más, pero alquilando es toda la vida hasta que decida comprar lo propio.

Es mejor pagar para uno, que pagar para los demás...

:idea:

Click to expand...

a eso me refiero, seguro me explique mal, la cosa es que el banco me presta una cochinada que no me alcanza para nada decente aunque tenga la capacidad de pagar mas.

guitar_god dijo:

a eso me refiero, seguro me explique mal, la cosa es que el banco me presta una cochinada que no me alcanza para nada decente aunque tenga la capacidad de pagar mas.

Click to expand...

Intente hacer un ahorro por unos 5 años y vuelve a solicitar un préstamo, quizá le vaya mejor y más el ahorro se acomoda mejor!

Pao dijo:

Intente hacer un ahorro por unos 5 años y vuelve a solicitar un préstamo, quizá le vaya mejor y más el ahorro se acomoda mejor!

Click to expand...

si, me va a tocar esperar por lo que he visto hasta ahora en los bancos, a seguir manteniendo al casero!

guitar_god dijo:

Pues a mi no me esta llendo bien, con lo que dicen en el banco que me podrian prestar pagaria un tercio de lo que estoy pagando de alquiler, la cosa es que con ese dinero me tendria que ir a meter a cualquier cuchitril. No me explico el porque me prestan tan poco, pagando lo que pago de alquiler no vivo mal; en que se basa esta gente para establecer esos montos? Parece que los bancos no estan ajustados a la realidad costarricense.

Click to expand...

El banco lo que quiere es que usted les devuelva la plata que le prestaron más intereses. El dinero que ellos le están diciendo que le prestan es el máximo que ellos consideran que le pueden prestar para que usted se los devuelva...

Según mis experiencias recientes, el banco le presta a uno según la que estima es la capacidad de endeudamiento de uno y del codeudor. Si uno ya tiene, por ejemplo, un préstamo por un carro en ese banco o en otro, le prestan menos. Si uno tiene tarjetas de crédito, le prestan menos. ¿Por qué? porque reducen la capacidad de pago de uno.

Por otro lado, hay formas de ganar puntos ante el banco. Si le depositan el salario en el mismo banco donde está tramitando el crédito, es posible que le presten más.

De que es una pega es una pega sacar un prestamo para la compra de una casa...

Como ya se sabe prestan es deacuerdo a sus ingresos mensuales, o ahorros etc, aun asi para prestamos medio altos piden salarios muuuuy altos, como el caso de una amiga que por 20 mill creo que le pedian que entre ella y el esposo superaran los 900 mil en ingresos, cosa que no lograban, de igual forma si lo hubieran logrado el pago mensual del prestamo era de casi 300 mil al mes maso menos, y se les complicaba mas el asunto.

Con respecto a eso hay que tener muy claro el aumento de tarifas y porcentajes, por que de un mes a otro se puede llegar a pagar muucho mas.

Como dicen el ahorro es futuro, es la unica opcion que queda ahorra y luego buscar el "ajuste" pa la casa.

como cuesta tener casa propia en CR