Haciendo casa

Supongo que vives en USA, pero estas construyendo aca en Costa Rica, pues no creo alla se vean esos paisajes que se ven de fondo en las fotos ( pues supongo que NJ, es por new york, o new jersey)..jejeje...
Y por cierto no soy un señor..jejej...soy mujer....
Realmente es dificil decir que es pequeño y que es grande, pues siempre va a resultar relativo...(una casa de 180m2, la podre considerar grande, pero si comparas con una casa de mas 400m2 se queda corta). A mi criterio, pensando en el mercado tico, una casa menor de 120m2 de construccion es pequeña....y mas de 250m2 es grande...pero como te dije...igual resulta relativo...

molly.ingeniarq dijo:

Te comento algo...la estructuracion a base de mochetas es totalmente valida para obras en un nivel dentro de los reglamentos sismicos del pais...personalmente no me gustan, pero no es "necesario" totalmente como dices, el uso de concreto armado en una obra como esta...Si eres profesional de arquitectura o en ingenieria, sabras que no debemos cuestionar el trabajo de otro profesional (asumo que contrataron alguno, y se tramitó debidamente como se debe), pero bueno...para algo están hecho estos foros...y el quizo que comentaran el proyecto de él....Saludos a todos..

Click to expand...

En ningún momento estoy cuestionando el trabajo de ningún profesional, incluso ni siquiera lo pongo en duda, además, a menos que se haya cambiado el lenguaje constructivo, una mocheta, una columna y un sistema confinado no es lo mismo.

Volviendo a lo de "cuestionar" lo que ud dice es totalmente falso, en un sinnúmero de ocasiones me ha tocado realizar la labor de perito y he sido contratado justo para estudiar, revisar y cuestionar obras realziadas por otros profesionales del campo y volviendo a lo que dije al principio, el que subió las fotos de su casa no menciona en ningún momento que su casa haya sido diseñada por algún colega.

ticonj dijo:

Yo no se mucho de el campo de construccion de Costa Rica porque vivo en USA y aqui es completamente diferente pero yo le pregunte al carpintero tu pregunta y me dijo que se usaron ambas formas. Creo que lo que esta en las fotos es lo que me estas hablando. Como dijo el señor, yo le pague a un arquitecto para que hiciera los planos y estuviera al pendiente de la casa. Me imagino que el sabe lo que esta haciendo y confio plenamente en el ya que es un profesional.

Click to expand...

Tranquilo, no lo pongo en duda y en estas fotos veo que si hay sistema confinado, solo como consejo, para dudas estrucutrales no le pregunte a un carpintero, maestro de obras u operario, mejor pregúntele al profesional que ud contrató.

ticonj dijo:

Otra pregunta, en costa rica cuales son los tamaños para que una casa se considere pequeña, mediana o grande?

Click to expand...

No se toma en cuenta esa consideración, incluso, cuando uno se encuentra estudiando la carrera los mismos profesores le indican la necesidad de dejar de lado palabras como grande o pequeño, bonito o feo, etc. pues son consideraciones personales y depende de quien las aprecie.

Sin embargo, los códigos de construcción indican medidas mínimas que cada área debe cumplir por lo que si alguna espacio no cumple con dichas medidas se podría catalogar como "pequeño", por ejemplo, un servicio sanitario para persona con discapacidad debe medir 1.55X2.55 mts y en caso de no cumplir dicha medida será considerado pequeño e inutil para cumplir su función.

Un espacio mínimo que funcione como residencia ronda los 36m² y en dicho espacio se pueden acomodar 2 habitaciones, un baño, sala, comedor y cocina pero de igual manera se puede diseñar una casa con esos mismos espacios pero de 200m².

darizuro dijo:

En ningún momento estoy cuestionando el trabajo de ningún profesional, incluso ni siquiera lo pongo en duda, además, a menos que se haya cambiado el lenguaje constructivo, una mocheta, una columna y un sistema confinado no es lo mismo.

Volviendo a lo de "cuestionar" lo que ud dice es totalmente falso, en un sinnúmero de ocasiones me ha tocado realizar la labor de perito y he sido contratado justo para estudiar, revisar y cuestionar obras realziadas por otros profesionales del campo y volviendo a lo que dije al principio, el que subió las fotos de su casa no menciona en ningún momento que su casa haya sido diseñada por algún colega.

Click to expand...

hola..parece que te gusta discutir jejeje...pero creo que no es la idea de este foro..pero igualmente te digo nadie esta diciendo que una mocheta sea lo mismo que una columna o sistema confinado (que por cierto primera vez que escucho ese termino, pero si se a que te refieres)....no se porque dices eso....
A menos que esten construyendo sin permiso se supone que tuvo que haber un profesional responsable que firmara los planos...y al menos yo no firmaria algo de lo este de acuerdo...
Si hablamos de peritajes estamos hablando de otra cosa...
Y no pelees chico..jejeje...no quize dar a entender que te estaba cuestionando...Saludos

Molly S.L.

molly.ingeniarq dijo:

hola..parece que te gusta discutir jejeje...pero creo que no es la idea de este foro..pero igualmente te digo nadie esta diciendo que una mocheta sea lo mismo que una columna o sistema confinado (que por cierto primera vez que escucho ese termino, pero si se a que te refieres)....no se porque dices eso....
A menos que esten construyendo sin permiso se supone que tuvo que haber un profesional responsable que firmara los planos...y al menos yo no firmaria algo de lo este de acuerdo...
Si hablamos de peritajes estamos hablando de otra cosa...
Y no pelees chico..jejeje...no quize dar a entender que te estaba cuestionando...Saludos

Molly S.L.

Click to expand...

No niña, no son peleas, lo que pasa es que mi carrera me apasiona y recuerda que el hecho de que los planos sean firmados por un profesional eso no quiere decir que se construirá como debe de ser, generalmente la parte a la que menos se le da importancia es a la labor de supervisión de la construcción y eso trae grandes problemas.

Repito, no estoy peleando simplemente soy un poco cínico y sarcástico.Y sistema confinado se le llama al sistema cuyo diseño estructural está basado en colunmas y vigas y las paredes o cerramientos no cumplen con la función estructural principal y se diseñan como "confinadas" dentro del sistema soportante principal.

Puede que el nombre cambiara pero así se le llamaba a dicho sistema en la UCR en los 90.

Saludos.

darizuro dijo:

No niña, no son peleas, lo que pasa es que mi carrera me apasiona y recuerda que el hecho de que los planos sean firmados por un profesional eso no quiere decir que se construirá como debe de ser, generalmente la parte a la que menos se le da importancia es a la labor de supervisión de la construcción y eso trae grandes problemas.

Repito, no estoy peleando simplemente soy un poco cínico y sarcástico.Y sistema confinado se le llama al sistema cuyo diseño estructural está basado en colunmas y vigas y las paredes o cerramientos no cumplen con la función estructural principal y se diseñan como "confinadas" dentro del sistema soportante principal.

Puede que el nombre cambiara pero así se le llamaba a dicho sistema en la UCR en los 90.

Saludos.

Click to expand...

Papillo como que se quedó en los 90"s, si su carrera le apasiona tanto leáse el Codio Sísmico, se llama pared de mampostería integral cuando no se usa columnas chorreadas, sólo bloques de concreto, y eso que usted llama sistema confinado, se llama "Paredes de marcos rellenos de mampostería", eso para que todos hablemos el mismo idioma...

Tranquilo...yo tampoco peleaba..jejeje
Yo lo que veo en las fotos es un sistema a base de mochetas, con una que otra columna en concreto armado...y no me parece que sea un sistema confinado, (como le llamas), pues se ven los refuerzos verticales u horizontales amarrando la estructura..., que por cierto para casas en mamposteria no se suele usar, por lo menos en lo que he visto desde que estoy aca. Y por cierto yo tambien soy apasionada, pero no para andar alardeando de lo que se....jeje.... (es broma)...Si te graduaste hace años, no se porque sigues mencionando tus estudios y profesores...el conocimiento esta en la practica...
Por cierto...habri un foro hace poco de arquitectura...seria interesante ver que opinas ...te espero...Saludos..y no me hagas caso..jeje...yo tambien soy sarcastica en veces...Saludos y perdona por el chico...jejej...veo que ya no eres tan chico..jeeje

froman dijo:

Papillo como que se quedó en los 90"s, si su carrera le apasiona tanto leáse el Codio Sísmico, se llama pared de mampostería integral cuando no se usa columnas chorreadas, sólo bloques de concreto, y eso que usted llama sistema confinado, se llama "Paredes de marcos rellenos de mampostería", eso para que todos hablemos el mismo idioma...

Click to expand...

Man, no se lo tome personal, pero si ud solo lo entiende de la manera que el código lo indica pues tendrá muchos problemas cuando le toque andar en la calle además, si ud es un profesional en alguna carrera relacionada sabrá bien que no solo se "rellenan"marcos con mampostería, se puede utilizar un sistema de muro seco, habicón, convitec, muro cortina y hasta madera.

Además, cuando son estructurales, que el caso del que yo hablo, no se llaman paredes, se llaman muros, parades solo se les llama cuando no realizan la labor de soportar la carga del edificio.

Pero bueno, eso se está convirtiendo en un: "yo sé más que ud así que yo soy más carga" y la única motivación que tuve para entrar a este tema era la curiosidad sobre el diseño de la casa del forero y que me pareció no haber visto refuerzo de columnas, eso era todo. Además puede ser que yo este un poco herrumbrado en ingeniería pues aún y cuando tengo el título en dicha carrera el que mas he ejercido es el título en arquitectura.

darizuro dijo:

Man, no se lo tome personal, pero si ud solo lo entiende de la manera que el código lo indica pues tendrá muchos problemas cuando le toque andar en la calle además, si ud es un profesional en alguna carrera relacionada sabrá bien que no solo se "rellenan"marcos con mampostería, se puede utilizar un sistema de muro seco, habicón, convitec, muro cortina y hasta madera.

Además, cuando son estructurales, que el caso del que yo hablo, no se llaman paredes, se llaman muros, parades solo se les llama cuando no realizan la labor de soportar la carga del edificio.

Pero bueno, eso se está convirtiendo en un: "yo sé más que ud así que yo soy más carga" y la única motivación que tuve para entrar a este tema era la curiosidad sobre el diseño de la casa del forero y que me pareció no haber visto refuerzo de columnas, eso era todo. Además puede ser que yo este un poco herrumbrado en ingeniería pues aún y cuando tengo el título en dicha carrera el que mas he ejercido es el título en arquitectura.

Click to expand...

No me lo tomo personal, no es que uno sepa más que el otro tampoco, se discute para aprender, sino le gusta que le discutan lo siento, una cosa es hablar técnicamente con un colega, ahí se debe hablar muy correctamente y con los términos utilizados en el Código, y otra hablar con un maestro de obras.
En la calle ando como hace 10 años, por cierto el muro seco y el convitec, no son mampostería, por lo que no califican en el término "Paredes de marcos rellenos de mampostería", el fibrolit, convitec, etc, no son mampostería.
Discuto por aprender no por reprender, no se lo tome personal...

froman dijo:

por cierto el muro seco y el convitec, no son mampostería, por lo que no califican en el término "Paredes de marcos rellenos de mampostería", el fibrolit, convitec, etc, no son mampostería.

Click to expand...

Eso fue exactamente lo que dije y no por eso los sistemas de vigas y columnas cerrados con esos sistemas dejan de ser sistemas estructurales confinados.

Y claro que me gusta la retroalimentación, sin embargo, si me ha leído en otros temas del foro notará que siempre escribo de la misma manera y no es que me enoje ni nada por el estilo, es simplememte mi estilo, no soy de medias tintas no de aguas tibias (decía mi abuela) así que muchas veces me leo como confrontativo y es lo que menos soy.

Espero que el tema de la arquitectura, la ingeniería y la construción crezca cada vez más acá en el foro y así dejar de tener que dar vueltas buscando un tema de mi interes.

Saludos

darizuro dijo:

Eso fue exactamente lo que dije y no por eso los sistemas de vigas y columnas cerrados con esos sistemas dejan de ser sistemas estructurales confinados.

Y claro que me gusta la retroalimentación, sin embargo, si me ha leído en otros temas del foro notará que siempre escribo de la misma manera y no es que me enoje ni nada por el estilo, es simplememte mi estilo, no soy de medias tintas no de aguas tibias (decía mi abuela) así que muchas veces me leo como confrontativo y es lo que menos soy.

Espero que el tema de la arquitectura, la ingeniería y la construción crezca cada vez más acá en el foro y así dejar de tener que dar vueltas buscando un tema de mi interes.

Saludos

Click to expand...

Pura vida, la vara es aprender de los demás, deberíamos sí poner un temilla por ahí para la retroalimentación, pq además de que este año comienza horrible para la construcción, demasiado quieto, lo otro es que somos pocos, bueno al menos los que he visto,pero no importa.. Slds

froman dijo:

Pura vida, la vara es aprender de los demás, deberíamos sí poner un temilla por ahí para la retroalimentación, pq además de que este año comienza horrible para la construcción, demasiado quieto, lo otro es que somos pocos, bueno al menos los que he visto,pero no importa.. Slds

Click to expand...

Acá Molly inició un tema que se puede poner interesante si lo desarrollamos. La idea sería seguir creando discusiones similares y quien sabe y al rato hasta nos hacen un subforo.

http://www.forodecostarica.com/economia-y-negocios/58427-existe-la-arquitectura-en-costa-rica.html

Además hay varios estudiantes y profesionales en carreras afines (Ingeniero, Leondcr, la flaca, etc.) que al rato se integran a la conversación.

darizuro dijo:

Tranquilo, no lo pongo en duda y en estas fotos veo que si hay sistema confinado, solo como consejo, para dudas estrucutrales no le pregunte a un carpintero, maestro de obras u operario, mejor pregúntele al profesional que ud contrató.

Click to expand...

No hermano, yo le hize la pregunta porque me quede como dicen en Costa Rica detras de el palo cuando me preguntastes. Y el fue el primero que tuve en el telefono para preguntarle pero tambien puedo hablar con el arquitecto. Pero si puse las fotos para recibir los diferentes puntos de vistas de profesionales. No me molesta en lo mas minimo los consejos de personas que saben de el tema. Yo de hecho trabajo en el campo de la construccion en USA pero es completamente diferente al sistema de alla.

molly.ingeniarq dijo:

Supongo que vives en USA, pero estas construyendo aca en Costa Rica, pues no creo alla se vean esos paisajes que se ven de fondo en las fotos ( pues supongo que NJ, es por new york, o new jersey)..jejeje...
Y por cierto no soy un señor..jejej...soy mujer....
Realmente es dificil decir que es pequeño y que es grande, pues siempre va a resultar relativo...(una casa de 180m2, la podre considerar grande, pero si comparas con una casa de mas 400m2 se queda corta). A mi criterio, pensando en el mercado tico, una casa menor de 120m2 de construccion es pequeña....y mas de 250m2 es grande...pero como te dije...igual resulta relativo...

Click to expand...

Primero que todo disculpa por lo de señor. Y si vivo en New Jersey pero estoy construyendo casa por alla. Aca en NJ hay muchos paisajes parecidos a esos la diferencia es que arboles frutales como los de alla si cuesta ver. Solo peras o manzanas e visto.

Y bueno gracias por la explicacion de los tamaños. Te lo agradesco.

Otra cosa le queria agradecer a los tres sus diferentes puntos de vista ya que e aprendido siertas cosas que no sabia. A lo ultimo lo que se convirtio en discucion entre ustedes me enseño mucho.


Ahora ya que tenemos profesionales como ustedes aca me gustaria hacer otra pregunta.

Que piensan que es mejor para construir. Paredes prefabricadas o de block?

ticonj dijo:

Otra cosa le queria agradecer a los tres sus diferentes puntos de vista ya que e aprendido siertas cosas que no sabia. A lo ultimo lo que se convirtio en discucion entre ustedes me enseño mucho.


Ahora ya que tenemos profesionales como ustedes aca me gustaria hacer otra pregunta.

Que piensan que es mejor para construir. Paredes prefabricadas o de block?

Click to expand...

A título personal prefiero el bloque, el sistema prefabricado tiene muchas limitantes en lo referente a la instalación de sistemas mecánicos y tuberías eléctricas.

De igual manera, algunos sistemas prefabricados dejan de ser producidos y si se desea hacer una ampliación a una construcción realizada en algunos de esos sistemas descontinuados se verá en problemas.

Yo prefiero los sistemas prefabricados en obras en gran envergadura donde se puede prefabricar estrcuturas metálicas, entrepisos, paredes, etc. pero ese es un tema diferente al de construir viviendas.

He trabajado con sistemas mixtos donde la estructura principal de la construcción se realiza mediante "sistemas tradicionales" y algunos cerramientos se realizan mediante sistemas prefabricados como es el caso del sistema "habicón".

darizuro dijo:

a título personal prefiero el bloque, el sistema prefabricado tiene muchas limitantes en lo referente a la instalación de sistemas mecánicos y tuberías eléctricas.

De igual manera, algunos sistemas prefabricados dejan de ser producidos y si se desea hacer una ampliación a una construcción realizada en algunos de esos sistemas descontinuados se verá en problemas.

Yo prefiero los sistemas prefabricados en obras en gran envergadura donde se puede prefabricar estrcuturas metálicas, entrepisos, paredes, etc. Pero ese es un tema diferente al de construir viviendas.

He trabajado con sistemas mixtos donde la estructura principal de la construcción se realiza mediante "sistemas tradicionales" y algunos cerramientos se realizan mediante sistemas prefabricados como es el caso del sistema "habicón".

Click to expand...

de igual forma pienso, me gusta mas el bloque que el prefabricado.

Retomando el tema.

Se que el tema es viejito pero aprovechando que hay profesionales que saben mucho del tema de la construcción desearía me ayuden con una duda que tengo.

He leído que el sistema prefabricado tiene sus limitaciones, pero desde el punto de vista de inversión su costo es considerablemente atractivo, y es que tengo la posibilidad de adquirir una vivienda nueva prefabricada en pared lisa con acabados bastante bonitos y de calidad muy aceptables, su costo es de 31 millones, lote de 150 mts y área construida 75 m2, ubicada en una urbanización clase media alta. De igual forma la misma empresa vende una casa con las mismas características de la anterior pero construida en bloques tradicionales de cemento, su costo 34 millones, ambas casas a la vista son muy bonitas y totalmente acabadas. La pregunta directa sería: Si es realmente buena opción comprar una casa de este tipo prefabricado o mejor hacer el esfuerzo para ajustar tres millones más. Se que como expertos en la materia me darán una respuesta objetiva.

Gracias!

charliemoy1 dijo:

Se que el tema es viejito pero aprovechando que hay profesionales que saben mucho del tema de la construcción desearía me ayuden con una duda que tengo.

Gracias!

Click to expand...

Creo que tendria que evaluar TODOS los aspectos, yo no soy experto, pero me inclino primero por ubicacion y tamaño, luego de eso que la distribucion me sea conveniente, yo NO hago nada con mucho patio y cochera para 1 carro, no se hasta que punto las casas son gemelas o que tan diferentes son, tal vez lo mejor es que un profesional lo acompañe en sitio y lo asesore :idea: