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Tema: Alquilar terreno para antena celular

  1. #1
    Mostacilla
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    Predeterminado Alquilar terreno para antena celular

    Buenos dias, me estan ofreciendo alquiler un pedazo de un terreno que tengo (150m2) para una compania que instala torres para antenas de celular, me ofrecen $900, alguien con alguna experiencia al respecto? Se les agradece, el contrato el por 20 anos.

  2. #2
    En to'as
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    Predeterminado

    ¿$900 por mes?¿por año?

  3. #3
    Mostacilla
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    Predeterminado

    si por mes

  4. #4
    Conoche Avatar de Triboniano
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    Predeterminado

    Por ahí anda... Ya he visto varios, y los montos oscilan entre los $800 y los $1500. A un cliente mío recientemente le arrendaron uno en Tibás. Primero le ofrecian $800, luego $900 y finalmente $1200, que fué en lo que quedó el precio.
    Suerte!

  5. #5
    Conoche Avatar de FRAN78
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    Predeterminado

    fue puta 900 dolares por mes por 150mts cuadrados que buen negocio

  6. #6
    En to'as Avatar de ROKO
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    Predeterminado

    Mae vos tenes el numero de contacto de la gente es que mi tata tiene un lote en hatillo centro y el queria ver como lo alquilaba para una torre celular¡¡¡¡

  7. #7
    En to'as
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    12 ago, 09
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    Predeterminado

    jue, es un pichazo. Me imagino que el lote tiene una excelente ubicación y por muy caro que sea ese lote vale 300$/m2 o sea 45000$. Usted si lo alquila va a ingresar prácticamente limpios $10000 al año. Si no toca ese dinero en 4 años y medio puede comprarse un lote en las mismas condiciones.

    Si las condiciones son así de sencillas, pues la verdad parece una excelente opción alquilarlo.

  8. #8
    Mostacilla
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    24 jun, 10
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    Predeterminado

    Muchas gracias por la informacion a todos, aparte del aspecto economico, el efecto salud tienen alguna informacion al respecto? Es que uno escucha tantas cosas, y he investigado pero por cada estudio que dice que es nocivo hay otro que indica que no hay pruebas concluyentes...

  9. #9
    En to'as
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    Predeterminado

    Cita Iniciado por zelebruno Ver mensaje
    Muchas gracias por la informacion a todos, aparte del aspecto economico, el efecto salud tienen alguna informacion al respecto? Es que uno escucha tantas cosas, y he investigado pero por cada estudio que dice que es nocivo hay otro que indica que no hay pruebas concluyentes...
    Otro asunto, ya le digo que el precio que le van a pagar está un poco inflado y segurito en un plazo no muy largo querrán bajar el monto del alquiler, así que trate de que si el contrato es por 20 años, que la indemnización por cambiar las condiciones del contrato sean de su conveniencia.

    Con respecto a las cuestiones de salud, yo siempre he leído que nunca se ha desmostrado que sea nocivo para la salud y eso que hay miles y miles de estudios.

  10. #10
    En to'as Avatar de ROKO
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    11 ene, 10
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    Predeterminado

    Mae yo que usted les pulseo mas plata y que le reconozcan algo por que en mexico por 30mts cuadrados pagan 1000$ y dan los servicios gratis para la gente que les alquila terrenos¡¡¡¡

  11. #11
    Mostacilla Avatar de toolian
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    28 mar, 10
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    Predeterminado

    900 dolares es muy barato!... Que cascara de maes! mejor lo pega en rojo y medio.

  12. #12
    Conoche Avatar de mar-cr
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    15 jun, 09
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    Predeterminado

    compa a mi familia les hicieron la misma oferta maes hay que firmar un contrato que es como una biblia de grande maes son coresponsable de los daños que haga la torre, si es sobre una finca o propiedad grande mae podes perder el derecho sobre la misma ya que si queres hacer algo tenes que pedirles permiso a ellos. osea si tenes una finca de 10 manzanas y alquilas 100 mts casi que la vendes por ese monto.

    nosotros analizamos los contratos con 3 distintos abogados y los tres pensaron igual, y no se cual empresa es la que tiene unos de bufets mas poderosos del pais haciendo ese negocio y los importante que vimos el contrato del ice es solo dos paginas y sin tantas condiciones.

    maes van a ver los despelotes que van aparecer en la prensa dentro de unos años por esos alquileres greivin moya sera feliz con todo el material que tendra

  13. #13
    Mostacilla
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    30 jul, 10
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    Predeterminado

    Buenos compañeros,

    Me parece excelente este tema, justo el día de hoy me ha llamado me tata.

    Dice que le quieren alquilar un terreno de 400 metros (cercanias de Jaco) que el contrato es por 25 años y lo que le ofrecen es $500. Y el aumento es de 2% anual. Es un robo lo que quieren hacer.

    Conozco poco del tema, espero sigamos aportanto para no dejarnos estafar por estar compañías.

    Saludos.

  14. #14
    Conoche Avatar de mar-cr
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    Predeterminado

    Cita Iniciado por rvargas Ver mensaje
    Buenos compañeros,

    Me parece excelente este tema, justo el día de hoy me ha llamado me tata.

    Dice que le quieren alquilar un terreno de 400 metros (cercanias de Jaco) que el contrato es por 25 años y lo que le ofrecen es $500. Y el aumento es de 2% anual. Es un robo lo que quieren hacer.

    Conozco poco del tema, espero sigamos aportanto para no dejarnos estafar por estar compañías.

    Saludos.
    primero le estan dando el pago mas pequeño y en jaco y solicite una copia del contrato y llevelo analizar para que vea todo las responsabilidades que conlleva

  15. #15
    Mostacilla
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    Predeterminado Antenas Celular

    Bueno en cuanto a salud respecta, es mas nocivo un microondas que una torre de 65m, lo busqué en la fuente mas confiable que podríamos encontrar al respecto: la OMS (Organización mundial de la salud).

    Y bueno después de leer y leer uno concluye que no hacen daño, o por lo menos ni un sólo estudio ha logrado probar que hagan daño.

    Aquí está el link al pdf en español acerca de el efecto de las antenas en la salud:

    http://www.who.int/peh-emf/publicati...nehealthbk.pdf

    Y aquí las búsquedas hechas:
    Resultados: antenas telefonía

    En cuanto al precio me gustaría saber cuanto apretarles el pezcueso jaja, he buscado y leí que se les puede sacar hasta 3mil dólares, pero todo varía según el lugar. Pero creo que sutel todavía tiene que ver en cuanto pone los precios mínimos. En fin, si me gustaría saber cuanto están echando máximo.

  16. #16
    Chepo Avatar de sturmo
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    Predeterminado

    Cita Iniciado por zelebruno Ver mensaje
    Buenos dias, me estan ofreciendo alquiler un pedazo de un terreno que tengo (150m2) para una compania que instala torres para antenas de celular, me ofrecen $900, alguien con alguna experiencia al respecto? Se les agradece, el contrato el por 20 anos.

    amigo pase el numero o el nombre de la empresa yo tengo un lotesillo centrico y sin uso que se le podria sacar algo.


    gracias

  17. #17
    En to'as Avatar de PITO23
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    24 mar, 10
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    Talking Dele por la jupa.....

    Mae todavía lo piensa, si bien es cierto, $900.oo (C472.500.oo) al tipo de cambio actual, al mes, pero ni un banco le da esa harina, ahora bien, puede pulsear un poquillo más a ver si le aflojan, pero si no, mae, dele por la jupa, otra cosa, ellos cuánto terreno le van a ocupar en esa propiedad, o es que le alquilan todo el lote por esa cantidad de años? lo decía por aquello de que algún día piense construir algo....

  18. #18
    Mostacilla
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    Predeterminado

    Muchas gracias a todos por el input. Apenas firme el contrato (papelito habla), les paso los datos de la compañía, por si acaso nada más... y a esperar a ver como es el asunto, pero ojo, el contrato consta de dos partes: la primera, es una OPCION de arrendamiento, que consiste en que por X monto, ellos se reservan el derecho de alquilar o no el terreno en cuestión, en otras palabras, no es que comienzan inmediatamente a pagar el alquiler, sino, que este plazo puede llegar a ser de seis meses, un año, dos años, etc... Depende de que tan "urgidos" estén las compañías por ese lote en específico y la capacidad de negociación de cada comprador. Así que si creen que es firmar y cobrar, pues es un poco distinto. La segunda, es en sí el contrato de arrendamiento, donde si pagan el alquiler mensual, etc.
    Lo que si me decía un señor del ICE, es que si usted tiene un propiedad cerca de una torre del ICE, ofrezcala, por que esos son buenos puntos de referencia que toman estas compañías a la hora de buscar terrenos para sus torres...
    Saludos,

  19. #19
    SUSPENDIDO POR FALTA DE CORREO VALIDO
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    23 ago, 10
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    Predeterminado

    buenas a nosotros nos contrataron igual piden 10 x10 m = 100m^2

    y pagan 900 dolares al mes, haciendo pagos cada 3 meses, por 12 años aumentando un 5% cada 5 años

    entre las condiciones q piden esta: q tenga la ubicacion necesaria, el suelo apto para la contrucion y libre de impuestos y otros....

    tratare de que sean 1000 y un 10% ahi les comento luego como estubo el arroz

  20. #20
    Chepo Avatar de sturmo
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    Predeterminado

    Cita Iniciado por Electronic Ver mensaje
    buenas a nosotros nos contrataron igual piden 10 x10 m = 100m^2

    y pagan 900 dolares al mes, haciendo pagos cada 3 meses, por 12 años aumentando un 5% cada 5 años

    entre las condiciones q piden esta: q tenga la ubicacion necesaria, el suelo apto para la contrucion y libre de impuestos y otros....

    tratare de que sean 1000 y un 10% ahi les comento luego como estubo el arroz



    compañeros foreros compartan cuales compañias son las que buscan este tipo de alquiler para poder otros tambien ofrecer y hacer negocio.
    A joebru le gusta esto.

  21. #21
    Mostacilla
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    Predeterminado Monto

    Bueno ya logré un contrato con los de claro, quedó en mil dólares, y supuestamente se les puede pulsear un toque mas.
    A jopavigu le gusta esto.

  22. #22
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    Exclamation Tengan cuidados...la gente por plata hace estupideces!

    Hay que tener mucho CUIDADO con estas compan*ias que buscan "arrendar" espacios en lotes para poner torres de telefonia celular. Para empezar lo mas importante; estructuralmente la torre va a ocupar cerca de 100m^2 y la base de la torre va a tener cemento etc (Esta invasion es algo que tienen que considerar para cuando dejen de tener el contrato y quieran quitar la torre). Los contratos son por tiempo limitado con opcion a ejecutarlo y extenderlo cuando la compan*ia lo desee, basicamente estan vendiendo su propiedad por $500-$1200 mensuales otorgando su poder de decision sobre SU propiedad a estas compan*ias (si incumplen contrato estan poniendo en riesgo dicha propiedad). Hay estudios que demuestran (y otros que se contradicen) que las ondas de radio frecuencia con alta potencia producen dan*os en la salud como Leucemia y otros tipos de cancer.

    Espero esto les ayude a ATERRIZAR un poquito.

    Saludos!

  23. #23
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    Cool

    Cita Iniciado por Disancio Ver mensaje
    Bueno ya logré un contrato con los de claro, quedó en mil dólares, y supuestamente se les puede pulsear un toque mas.
    Vendiste tu alma al diablo por $1000...lo que hace uno por la plata!. Suerte con eso mae! (la necesitara!)

  24. #24
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    Exclamation ...cuales son las empresas??? estas son...

    Las empresas son: Claro, Digicel, Huawei, Cables&Wireless

    Ya SABEN...tengan cuidado y usen la masa gris! (No todo lo que brilla es oro; en guerra avisada no muere soldado; no lloren despues cuando les quiten el dulce o el dulce les salga acido )

    Saludos!

  25. #25
    Mostacilla
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    Predeterminado info?

    Cita Iniciado por drodrig Ver mensaje
    Hay que tener mucho CUIDADO con estas compan*ias que buscan "arrendar" espacios en lotes para poner torres de telefonia celular. Para empezar lo mas importante; estructuralmente la torre va a ocupar cerca de 100m^2 y la base de la torre va a tener cemento etc (Esta invasion es algo que tienen que considerar para cuando dejen de tener el contrato y quieran quitar la torre). Los contratos son por tiempo limitado con opcion a ejecutarlo y extenderlo cuando la compan*ia lo desee, basicamente estan vendiendo su propiedad por $500-$1200 mensuales otorgando su poder de decision sobre SU propiedad a estas compan*ias (si incumplen contrato estan poniendo en riesgo dicha propiedad). Hay estudios que demuestran (y otros que se contradicen) que las ondas de radio frecuencia con alta potencia producen dan*os en la salud como Leucemia y otros tipos de cancer.

    Espero esto les ayude a ATERRIZAR un poquito.

    Saludos!
    Podría ser un poco mas específico en cuanto a los estudios? Yo lo que encontré lo saqué de la OMS, si me consigue algo de una fuente mas creíble me gustaría verlo.

    El problema en los foros y en internet en general es que siempre hay que aprender a distinguir entre los alarmistas paranoicos que se alimentan de otros foros y de los que advierten prudentemente investigan fuentes comprobables y confiables, yo leí el contrato y efectivamente finaliza en 5 años y para ser renovado TIENE que ser aprobado por las dos partes, sino no hay renovación. Entonces sigue siendo mi lote.

    Por favor sean mas específicos en la información. Gracias
    A rariasc le gusta esto.

  26. #26
    Mostacilla
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    Cita Iniciado por Disancio Ver mensaje
    Podría ser un poco mas específico en cuanto a los estudios? Yo lo que encontré lo saqué de la OMS, si me consigue algo de una fuente mas creíble me gustaría verlo.

    El problema en los foros y en internet en general es que siempre hay que aprender a distinguir entre los alarmistas paranoicos que se alimentan de otros foros y de los que advierten prudentemente investigan fuentes comprobables y confiables, yo leí el contrato y efectivamente finaliza en 5 años y para ser renovado TIENE que ser aprobado por las dos partes, sino no hay renovación. Entonces sigue siendo mi lote.

    Por favor sean mas específicos en la información. Gracias
    Sus referencias sen*or (...algunos papers para su deleite...):


    • 1. International Commission on Non-Ionizing Radiation Protection. Guidelines for limiting exposures to time-varying electric, magnetic and electromagnetic fields (up to 300 GHz). Health Phys 1998;74:494–522.
      MedlineWeb of Science
    • 2. Ministerial decree on the standards for the determination of radiofrequency limits with respect to human health. Regolamento recante norme per la determinazione dei tetti di radiofrequenza compatibili con la salute umana. Decreto 10 settembre 1998, no. 381. Rome, Italy: Ministero dell'Ambiente, 1998. (In Italian).
    • 3. Hocking B, Gordon IR, Grain HL, et al. Cancer incidence and mortality and proximity to TV towers. Med J Aust 1996;165:601–5.
      MedlineWeb of Science
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      Abstract/FREE Full Text
    • 5. Elwood JM. A critical review of epidemiological studies of radiofrequency exposure and human cancers. Environ Health Perspect 1999;107(suppl 1):155–68.
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    • 7. Zanetti R, Crosignani P, Rosso S. Cancer in Italy: incidence data from cancer registries. Vol 2: 1988–1992. Rome, Italy, 1997.
    • 8. Michelozzi P, Perucci CA, Forastiere F, et al. Inequality in health: socioeconomic differentials in mortality in Rome, 1990–95. J Epidemiol Community Health 1999;53:687–93.
      Abstract
    • 9. Stone RA. Investigations of excess environmental risks around putative sources: statistical problems and a proposed test. Stat Med 1988;7:649–60.
      MedlineWeb of Science
    • 10. Elliott P, Hills M, Beresford J, et al. Incidence of cancer of the larynx and lung near incinerators of waste solvents and oils in Great Britain. Lancet 1992;339:854–8.
      CrossRefMedlineWeb of Science
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      CrossRef
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      MedlineWeb of Science
    • 18. Dolk H, Elliott P, Shaddick G, et al. Cancer incidence near radio and television transmitters in Great Britain. II. All high power transmitters. Am J Epidemiol 1997;145:10–17.
      Abstract/FREE Full Text
    • 19. Cooper D, Hemmings K, Saunders P. Re: “Cancer incidence near radio and television transmitters in Great Britain. I. Sutton Coldfield transmitter; II. All high power transmitters.” (Letter). Am J Epidemiol 2001;153:202–4.
      FREE Full Text
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    • 22. Sundhedsministeriets ekspertgruppe vedrørende ikke-ioniserende stråling (SEIIS). Sundhedsmœssige risici ved eksponering for elektromagnetiske felter i radiofrekvensområdet. (In Danish). Copenhagen, Denmark: SEIIS, report 3. 1994:78–81 (summary and conclusion in English).
    • 23. Goldsmith JR. Epidemiological studies of radio-frequency radiation: current status and areas of concern. Sci Total Environ 1996;180:3–8.
    • 24. Goldsmith JR. TV broadcast towers and cancer: the end of innocence for radiofrequency exposures. Am J Ind Med 1997;32:689–92.
      CrossRefMedlineWeb of Science
    • 25. Swerdlow AJ. Epidemiology of chronic diseases in relation to radio frequency radiation exposure: issues in interpretation of the current literature and future directions for research. In: Bernhardt JH, Matthes R, Repacholi MH, eds. Non-thermal effects of RF electromagnetic fields. Munich, Germany: International Commission on Non-Ionizing Radiation Protection, 1997:191–8.
    • 26. The Royal Society of Canada. A review of the potential health risks of radiofrequency fields from wireless telecommunication devices. An expert report prepared at the request of the Royal Society of Canada for Health Canada. Ottawa, Ontario, Canada: Royal Society of Canada, 1999.
    • 27. Hyland GJ. Physics and biology of mobile telephony. Lancet 2000;356:1833–6.
      CrossRefMedlineWeb of Science
    • 28. Little J. Epidemiology of childhood cancer. Vol 149. Lyon, France: International Agency of Research on Cancer, 1999:343.
    • 29. Kinlen LJ. High-contact paternal occupations, infection and childhood leukemia: five studies of unusual population-mixing of adults. Br J Cancer 1997;76:1539–45.
      MedlineWeb of Science
    • 30. Repacholi MH. Low-level exposure to radiofrequency electromagnetic fields: health effects and research needs. Bioelectromagnetics 1998;19:1–19.
      CrossRefMedlineWeb of Science
    • 31. Rothman KJ. Epidemiological evidence on health risks of cellular telephones. Lancet 2000;356:1837–40.
      CrossRefMedlineWeb of Science

  27. #27
    Mostacilla
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    Cita Iniciado por Disancio Ver mensaje
    Podría ser un poco mas específico en cuanto a los estudios? Yo lo que encontré lo saqué de la OMS, si me consigue algo de una fuente mas creíble me gustaría verlo.

    El problema en los foros y en internet en general es que siempre hay que aprender a distinguir entre los alarmistas paranoicos que se alimentan de otros foros y de los que advierten prudentemente investigan fuentes comprobables y confiables, yo leí el contrato y efectivamente finaliza en 5 años y para ser renovado TIENE que ser aprobado por las dos partes, sino no hay renovación. Entonces sigue siendo mi lote.

    Por favor sean mas específicos en la información. Gracias
    Sus referencias sen*or (...algunos papers para su deleite...):


    • 1. International Commission on Non-Ionizing Radiation Protection. Guidelines for limiting exposures to time-varying electric, magnetic and electromagnetic fields (up to 300 GHz). Health Phys 1998;74:494–522.
      MedlineWeb of Science
    • 2. Ministerial decree on the standards for the determination of radiofrequency limits with respect to human health. Regolamento recante norme per la determinazione dei tetti di radiofrequenza compatibili con la salute umana. Decreto 10 settembre 1998, no. 381. Rome, Italy: Ministero dell'Ambiente, 1998. (In Italian).
    • 3. Hocking B, Gordon IR, Grain HL, et al. Cancer incidence and mortality and proximity to TV towers. Med J Aust 1996;165:601–5.
      MedlineWeb of Science
    • 4. Dolk H, Shaddick G, Walls P, et al. Cancer incidence near radio and television transmitters in Great Britain I. Sutton Coldfield transmitter. Am J Epidemiol 1997;145:1–9.
      Abstract/FREE Full Text
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      Abstract/FREE Full Text

  28. #28
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    Cita Iniciado por Disancio Ver mensaje
    Podría ser un poco mas específico en cuanto a los estudios? Yo lo que encontré lo saqué de la OMS, si me consigue algo de una fuente mas creíble me gustaría verlo.

    El problema en los foros y en internet en general es que siempre hay que aprender a distinguir entre los alarmistas paranoicos que se alimentan de otros foros y de los que advierten prudentemente investigan fuentes comprobables y confiables, yo leí el contrato y efectivamente finaliza en 5 años y para ser renovado TIENE que ser aprobado por las dos partes, sino no hay renovación. Entonces sigue siendo mi lote.

    Por favor sean mas específicos en la información. Gracias
    bueno en lo personal si leimos el contrato y para nosotros nos sono bien pero se lo dimos a leer a 2 abogados y nos explicaron cosas que en esos contratos dan a confundir. y por 1500 dolares no ibamos a sacrificar el resto del terreno.

    suerte a los que firmaron ya que segun la compañia asi es el contrato.

  29. #29
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    Mae ud con que le paguen 1300 por mes, se la tira rico por los proximos 20 años...

  30. #30
    Compita Avatar de ziesing
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    Cita Iniciado por JonathanB Ver mensaje
    Mae ud con que le paguen 1300 por mes, se la tira rico por los proximos 20 años...
    el problema es que dentro de 6 años 1300 dolares no son nada!!
    y eso de tirarsela rico di seria para alguien que no tenga una familia muy grande ni deudas porque con 650 000 colones y una hipoteca de las de ahora que no bajan de los 350 por mes queda apretado...
    pero repito yo creo que se tienen que pensar las cosas a futuro no solo viendo el ahora, cada situación es diferente pero para todos dentro de 6 o 8 años 1300 dolares no van a ser nada.
    Ahi como consejo lo mejor es que busquen de un abogado o varios que los asesore bien y que piensen en la situación de cada uno.
    En caso de una emergencia por ejemplo un lote siempre es una salvada y firmando un contrato de estos se perdería la posibilidad de venderlo en un caso de una emergencia, me parece que si la persona cuenta con otros recursos aparte de su vivienda y el lote en cuestion puede ser buena opcion siempre y cuando los aumentos sean justos, pero si no es asi es mejor pensarlo 2 veces.
    Saludos

  31. #31
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    Maes pasen la informacion de las empresas o el numero de la persona encargada de dicha empresa
    A loverboy y jopavigu les gusta esto.

 

 

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