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  • 1 Post By darizuro

Tema: Casas prefabricadas

  1. #1
    Mostacilla
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    Red face Casas prefabricadas

    Saludos! Foreros alguno que pueda dar fé de una empresa lider en prefabricados en el país, la cual sea seria y confiable a la hora de cimplir con las espectativas del cliente?
    Necesito comprar una casa para armarla yo, pero necesito informarme de una empresa que me vaya a cumplir a cabalidad con el material, la entrega y el precio acordardo.
    Gracias

  2. #2
    Mostacilla Avatar de Baby101
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    Bueno, te podes dar una vuelta en San Rafael de Alajuela (cerca de la panasonic) en Holcim que es una empresa a nivel mundial reconocida y de prestigio. Los precios no los sé pero lo que si sé es que no son muy elevados.

  3. #3
    Conoche
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    Primero que todo si ud desea armarla tiene que tener conocimientos de lo que se tiene que hacer, no es como armar un lego, se necesita más que un conocimiento básico en lectura de planos y técnicas constructivas.
    Segundo, ningún paquete prefabricado incluye casas listas para habitar, se necesita agregar elementos importantes como sistema mecánico, eléctrico, acabados, pisos, ventanería, etc.
    Tercero, evite comprar esos paquetes de casas prefabricadas que publican los periódicos y le hablan de "su casa completa en un millón de colones y similares", esas empresas han sido muchas veces denunciadas por errores e incumplimientos.
    Búsquese una empresa reconocida como Zitro o Facoli y asegurese de que es lo que está comprando, pida el juego de planos completos y que le pongan por escrito que es lo que incluye el sistema constructivo y recuerde que aún y cuando sea prefabricada necesitara los permisos del CFIA y de la municipalidad respectiva.

  4. #4
    Chepo Avatar de Tango101
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    Lo que dice Darizuro está legal pero cualquier mae que bretee en construcción sabe parar una choza de esas y en el lugar que la compre le dan los planos, osea, es nada más de entrarle y la recomendación que le da Baby101 es de las mejores al igual que las de Darizuro.

    Con lo legal creo que corre por su cuenta porque ahora todo es plata y las municipalidades se ponen en mucha vara y se necesita mucho tiempo para conseguir todos los permisos requeridos.

    Ah y es obvio que todos los detalles están por fuera de las baldozas y las columnas.

  5. #5
    Vale mas el diablo... Avatar de Racumin
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    Cita Iniciado por Carlitoz Ver mensaje
    Saludos! Foreros alguno que pueda dar fé de una empresa lider en prefabricados en el país, la cual sea seria y confiable a la hora de cimplir con las espectativas del cliente?
    Necesito comprar una casa para armarla yo, pero necesito informarme de una empresa que me vaya a cumplir a cabalidad con el material, la entrega y el precio acordardo.
    Gracias
    Facolli, son muy serios en esa vara, estan como a 100 metros norte de la agencia de la subaru en San Pedro.

  6. #6
    En to'as
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    Cita Iniciado por Tango101 Ver mensaje
    Lo que dice Darizuro está legal pero cualquier mae que bretee en construcción sabe parar una choza de esas
    Pues no crea, en mi casa pusieron tapias prefabricadas, se suponía que la empresa las iba a colocar, nunca llegaron en la fecha establecida, así que al final lo único que hicieron fué dejar el material, entonces se tuvo que pagar a otros para que las montaran, colocaron las baldosas sin poner un poco de cemento entra cada una de ellas, y como se tuvo que esperar hasta la siguiente semana para que llegaran a repellar, por las noches cuando hacía mucho viento era un escándalo y parecía que se iban a caer.

    Así que alguien que trabaje en construcción no necesariamente va a saber como se trabaja con casas prefabricadas, de todas maneras si no me equivoco en esas empresas dan cursos de como trabajar con esos materiales.

  7. #7
    SUSPENDIDO POR FALTA DE CORREO VALIDO
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    la concretera palmareña son muy buenos y las casas que hacen son con un diseño muy bonito, les dan buena asesoria, mi casa es de ahi, y excelente

  8. #8
    Conoche
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    Cita Iniciado por Tango101 Ver mensaje
    Lo que dice Darizuro está legal pero cualquier mae que bretee en construcción sabe parar una choza de esas
    No necesariamente, más bien el principal problema con las casas prefabricadas es que cualquier persona que alguna vez pegó un block o trabaja en construcciones cree que puede construirlas y por eso la calidad final de las mismas no es la mejor.
    Un buen maestro de obras es necesario pues no es solo armar la casa, se deben preveer situaciones paralelas para que la casa sea totalmente funcional.

  9. #9
    Conoche Avatar de patote
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    Cita Iniciado por raymax Ver mensaje
    la concretera palmareña son muy buenos y las casas que hacen son con un diseño muy bonito, les dan buena asesoria, mi casa es de ahi, y excelente
    ya somos dos, mi casa es de ahí, al principio creí que de block era mejor, pero después de indagar un poco me di cuenta que es mejor de panel, de ahí porque vivo en una de esas.

    algo mas,
    la de baldosa es una que se hacen huecos y se mete el poste, en medio se meten las baldosas como si fueran tablas, tipo tapia,

    la de panel es la que si necesita un cimiento va con estructura metálica luego semento y ahí se montan los paneles estos paneles son diferentes a las baldosas, quedando la casa con un terminado tipo block, lo que les da una seguridad mayor que el block y un acabado mucho mejor que la baldosa.

  10. #10
    Si se rompe una cuerda... Avatar de MAECILLO
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    A mi me interesaria conocer modelos de dos plantas...

    Es que tengo un lote pequeño, entonces necesito aprovechar el espacio con una de dos plantas...

    Ahora he visto modelos muy bonitos.

    Sin animo de hacerle propaganda a nadie... solo para ilustrar el asunto... aqui hay algunos modelos....

    http://www.idecasa.net/casas-2-plantas.html

  11. #11
    Tuanis Avatar de Armero
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    Gente Alguien que sepa aprovechando el tema me podrian explicar la diferencia entre el sistema prefabricado de baldosas y el zitro mmm cual es mejor, en calidad, precio y acabado....

  12. #12
    Conoche
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    Cita Iniciado por patote Ver mensaje
    ya somos dos, mi casa es de ahí, al principio creí que de block era mejor, pero después de indagar un poco me di cuenta que es mejor de panel,
    Disculpe pero eso es totalmente falso, el sistema de construcción con bovedillas mampuestas (bloques) es el mejor que se puede utilizar para cualquier condición siempre que se use tal y como debe ser, con los refuerzos adecuados y las dosificaciones de concreto correctas, la única desventaja que presenta con respecto al de baldosas es su alto costo y el necesario grado mayor de conocimiento a la hora de utilizarlos y tal vez que en caso de que se desplome una pared es mejor que la caiga encima una baldosa que anda por los 50 kilos a una pared de block que puede pesar unos 100 kilos por metro cuadrado.

  13. #13
    Conoche
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    Cita Iniciado por MAECILLO Ver mensaje
    A mi me interesaria conocer modelos de dos plantas...

    Es que tengo un lote pequeño, entonces necesito aprovechar el espacio con una de dos plantas...

    Ahora he visto modelos muy bonitos.

    Sin animo de hacerle propaganda a nadie... solo para ilustrar el asunto... aqui hay algunos modelos....

    http://www.idecasa.net/casas-2-plantas.html
    Es un sistema conocido aunque un poco más oneroso que los demás sistemas constructivos prefabricados, lo único que veo mal en la propaganda es que reiteren que son diseños "antisísmicos" cuando eso no es cierto, son asísimicos pero hasta cierto grado como todas las demás construcciones del país.

  14. #14
    Si se rompe una cuerda... Avatar de MAECILLO
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    Cita Iniciado por darizuro Ver mensaje
    Es un sistema conocido aunque un poco más oneroso que los demás sistemas constructivos prefabricados, lo único que veo mal en la propaganda es que reiteren que son diseños "antisísmicos" cuando eso no es cierto, son asísimicos pero hasta cierto grado como todas las demás construcciones del país.
    POr lo visto usted tiene conocimiento en el tema. Aprovecho para consultarle: que precio deberia oscilar una buena casa de dos plantas prefabricada? Claro que depende de las medidas, pero si pudiera darme varias opciones, le agradeceria.

  15. #15
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    Cita Iniciado por MAECILLO Ver mensaje
    POr lo visto usted tiene conocimiento en el tema. Aprovecho para consultarle: que precio deberia oscilar una buena casa de dos plantas prefabricada? Claro que depende de las medidas, pero si pudiera darme varias opciones, le agradeceria.
    Es muy relativo y depende de las necesidades y del área pues no es lo mismo 10 metros cuadrados de baño que de habitación. Veo muy dificil, haciendo un promedio del valor de cada área, que el precio del metro cuadrado de una casa prefabricada de 2 plantas baje de 175 mil colones, lo anterior porque al ser de dos niveles se necesita un tipo específico de cimentación y de entrepiso. En algunas ocasiones se estila el trabajar el primer nivel en un sistema convencional (bloque por ejemplo) y trabajar en prefabricado el segundo nivel aunque los sistemas actuales de prefabricado soportan perfectamente la carga de una segunda planta.
    Le recomiendo investigue sobre el sistema Covintec que consiste en una matriz de poliestireno recubierto con una malla de acero galvanizado y sobre el cual se lanza concreto, tal vez no es muy conocido pero es muy efectivo para sistemas de más de una planta.


    Pulsa en la imagen para verla en tamaño completo

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ID: 87800

  16. #16
    Si se rompe una cuerda... Avatar de MAECILLO
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    Cita Iniciado por darizuro Ver mensaje
    Es muy relativo y depende de las necesidades y del área pues no es lo mismo 10 metros cuadrados de baño que de habitación. Veo muy dificil, haciendo un promedio del valor de cada área, que el precio del metro cuadrado de una casa prefabricada de 2 plantas baje de 175 mil colones, lo anterior porque al ser de dos niveles se necesita un tipo específico de cimentación y de entrepiso. En algunas ocasiones se estila el trabajar el primer nivel en un sistema convencional (bloque por ejemplo) y trabajar en prefabricado el segundo nivel aunque los sistemas actuales de prefabricado soportan perfectamente la carga de una segunda planta.
    Le recomiendo investigue sobre el sistema Covintec que consiste en una matriz de poliestireno recubierto con una malla de acero galvanizado y sobre el cual se lanza concreto, tal vez no es muy conocido pero es muy efectivo para sistemas de más de una planta.

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    Gracias por la explicacion.

    Sabes cuales empresas utilizan ese sistema que usted recomienda?

  17. #17
    Conoche
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    Cita Iniciado por MAECILLO Ver mensaje
    Gracias por la explicacion.

    Sabes cuales empresas utilizan ese sistema que usted recomienda?
    Deme unos días y le consigo el dato, es que solo lo he adquirido a nivel mayorista y para una casa la cantidad es menor. En unos días le paso el dato.
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