PUBLICIDAD
Wilas

que pidan orden patronal...

J

jajaja21

que opinan de que para alquilar una casa les pidan orden patronal???
a mi me dejo asi :roll:
nunca me habian pedido orden patronal para alquilar ninguna y he alquilado varias diferentes.
a ustedes les han pedido? les parece logico?
porque en este pais creen que si uno no tiene orden patronal es un pobreton??? mas bien hay mucha gente que sin orden patronal gana muuuuucho mas que alguien con orden. como es posible que prefieran alquilarle una casa a cualquiera que presente una orden patronal aunque gane poquitillo que a uno que gana mas???
 
Diay mae ser dueño de una casa y alquilarla es una mierda, todos los días se ven amarraperros que no pagan el alquiler y hay que esperarse meses para poder echarlos por medio de un juicio, gastar en abogados, etc

lo mínimo que uno puede hacer es pedir una OP, o una certificación de ingresos por un CPA, hay demasiados amarraperros, el mae que le pidio eso se está curando en salud, es más yo hiría más allá y le hago un datum a mi futuro inquilino a ver si tiene perros amarrados, juicios por deudas, etc
 
Que te puedo decir yo no habia escuchado esta medida , pero si el dueño esta alquilando y quiere de esta manera comprobar un poco su constancia y capacidad adquicitiva, En la ley ahy tantos huecos que los" caseros " estan bastante desprotegidos ante abusos de futuros inquillinos y no los culpo por tratar de asegurarse por los medios posibles que el pago se va a efectuar puntual !

La Orden Patronal tambien indica que sos asalariado por ende recivis un pago cada quincena /semana o mes en otras palabras tenes fechas especificas en las que recivis dinero . Por ejemplo un dueno de un taller que no este asegurado no tiene orden patronal y puede que su taller reciva un promedio de Millones en ganancias al mes pero esto no quiere decir que sea fijo o constante , en otras palabras puede tener mala racha un par de meses y atrasarse con los pagos ! Me explico !

El dueno de la casa esta en su derecho de pedir algun requisito antes de alquilar la casa , como limitar la cantidad de personas el ingreso de mascotas o si pueden haber niños o no en la casa , Asi mismo supongo puede tratar de asegurarse que la persona a la que le alquila no le quede mal !

Ovbio pues no es infalibe alguien con orden patronal no necesariamente es un pagador responsable y asi mismo alguien que no este asegurado puede tener un negocio o oficio que le genere bastante dinero y ser buena paga ! Todo es relativo !

Si te parece extrema la medida talves mejor no debas alquilar la casa (tambien entiendo tu pocision ) Suena un poco elitista depende como se mire , Si no tienes orden pero te interesa mucho la casa preguntale al dueno si puedes hacer una certificacion de ingresos ?
 
pues entiendo, al final ningun dueño va a estar seguro nunca al 100 por ciento si le van a pagar. cualquiera con orden igual puede ser despedido o puede que lo que gana igual no le alcance. al final les va a costar mas alquilarlo, salados los dueños porque pierden un inquilino que si estaba dispuesto a empezar ya, que tiene primer mes y deposito (ya eso es basante), y ahora a ver hasta que consigan a su inquilino ideal. aunque realmente lo consigan puede que pierdan un mes o mas en encontrarlo y ya es plata que dejaron de ganar y gastos en mantenimiento de la casa.
 
jajaja21 dijo:
que opinan de que para alquilar una casa les pidan orden patronal???
a mi me dejo asi :roll:
nunca me habian pedido orden patronal para alquilar ninguna y he alquilado varias diferentes.
a ustedes les han pedido? les parece logico?
porque en este pais creen que si uno no tiene orden patronal es un pobreton??? mas bien hay mucha gente que sin orden patronal gana muuuuucho mas que alguien con orden. como es posible que prefieran alquilarle una casa a cualquiera que presente una orden patronal aunque gane poquitillo que a uno que gana mas???
Click to expand...


YO tengo una casa de alquiler....por falta de experiencia y buena gente en una casa de 5 o 6 personas tengo metidas 2 familias.... (no son nicas)..... no digo que sea tu caso o el de el dueño de la casa que te interesa pero.....yo si hay una proxima que es muy seguro, pedire hasta constancia de nacimiento...por que?? por esta misma situacion los inquilinos le quieren ver a uno la cara, joden hasta donde no mas y todavia cuesta que paguen... a mi esta experinecia me ha dejado ver que sin nños, sin mascotas y x numero de personas, deposito y demas, pago por medio de deposito, para no tener que estarles viendo la cara de perro todos los meses y etc, etc,etc,etc....... :evil:


Siento mucho tu situacion y espero puedad arreglarla, pero tambien ponete un ratito en los zapatos del dueño....talvez ya le ha pasado las mismas que a mi y se esta curando en salud....y te toco la suerte a voz...si no te parece diay, la solucion sera buscar otra casa.... :eek:


Suerte!!!!
 
La orden patronal no indica solvencia. Alguien puede ganar bien pero estar con deudas en los bancos, tarjetas de crédito y pensión alimenticia.
 
si esta bueno me parece excelente que se implemente eso,asi se evita uno los famosos amarra perros o por lo menos por un lado,y si tienen ingresos propios que los comprueben por medio de un contador,asi como en los bancos,cada quien se defiende a como mejor pueda. :|
 
Ovbio la orden no indica solvencia pero creo que es solo una medida de seguridad es todo ! No pueden ponerse a hacer una investigacion de credito para los inquilinos ya que todos los caseros no necesariamente cuenten con la facilidad o las herramientas para pedir algo asi ! Si nembargo Firmar un Contrato y dejarse una Copia de la Cedula y contancia le dan al Casero un poco mas de tranquilidad .
 
Adri9666 dijo:
... a mi esta experinecia me ha dejado ver que sin niños, sin mascotas y x numero de personas, deposito y demas, pago por medio de deposito, para no tener que estarles viendo la cara de perro todos los meses y etc, etc,etc,etc.......!!!
Click to expand...


Con todo respeto ... (te conozco de otro foro "TR" ) y siempre eh pensado ke sos una persona bastante equilibrada... pero mira este comentario tuyo me dejo .... :roll:

Tus razones tendras ... pero di tampoco la violencia ... Si le alkilas a una pareja ... y la muchacha keda embarazada ...ke los echas a la calle...? o estableces en el contrato ke en caso de embarazo deben desocupar...? y por lo de cara de perro .... jajajajajaja..... sin palabras.....

Anyway .... el arrendador tiene todo el derecho de establecer los requisitos que considre pertinentes para dar en alquiler una casa o local... y existen regulaciones que cumplir de ambas partes... el principal problema ke se da en este pais es ke la gente no le gusta INVERTIR en un abogado ke se encargue de NO DEJAR NADA AL AZAR en caso de un posible problema con el inquilino a futuro ...

A como lo ponen algunos es el peor negocio tener casas o locales de alquiler .....
 
Override CR dijo:
Anyway .... el arrendador tiene todo el derecho de establecer los requisitos que considre pertinentes para dar en alquiler una casa o local... y existen regulaciones que cumplir de ambas partes... el principal problema ke se da en este pais es ke la gente no le gusta INVERTIR en un abogado ke se encargue de NO DEJAR NADA AL AZAR en caso de un posible problema con el inquilino a futuro ...

A como lo ponen algunos es el peor negocio tener casas o locales de alquiler .....
Click to expand...
:idea:

Dictó cátedra mae.

Aquí es muy dado hacer las cosas a la carrera, sin planeamiento, sin prever riesgos, a cuál parte le corresponde asumir x,y,z riesgos/eventualidades, estudiar alcances de las cláusulas de un contrato (si es que hay!), etc.

PD: Ojo, no soy abogado, pero recalco lo de invertir en hacer más planificación antes de actuar.
 
ah pero exacto uds estan hablando de contratos. yo siempre todas las casas que he alquilado han sido con contrato. por supuesto, nunca habia oido de alquilar una casa a pura palabra. pero lo de la orden patronal nunca me lo habian pedido. y eso me molesta mucho. lo hacen sentir a uno que si no tiene orden uno no tiene plata y nada que ver. lo que no tengo es la bendita orden nada mas,

si claro que tendre que buscar otra casa, pero me parece que este invento de esta gente esta muy discriminatorio.
 
jajaja21 dijo:
si claro que tendre que buscar otra casa, pero me parece que este invento de esta gente esta muy discriminatorio.
Click to expand...


Estas en todo tu derecho ! No seria buena idea alquilar una casa y desde ya tener diferencias con el casero ! Como quien dice empezar con el pie izquierdo ! De todos modos no creo que sea una practica muy extendida de hecho yo hasta ahora lo he escuchado como vos dijiste lo del contrato pues si siempre lo he visto !

Y si tienes razon el que no tengas orden no quiere decir que no tengas dinero pero sin entrar en mucho tecnicismo supongo que el dueno de esa casa lo ve como estabilidad !

En fin suerte con la busqueda ojala encontres una casa bonita y que no te pongan trabas ! PV !
 
Suena raro, pero podría convertirse esa, en una regulación para que la CCSS reciba la plata que mucha gente no paga por recibir los servicios médicos. Igual debería hacerse para las empresas que NO tributan. El que le pidan la orden patronal es una forma de garantizarse que la persona tiene trabajo. Pero no todo mundo cotiza a la Caja, entonces se le puede pedir un certificado de la poliza de riesgos del trabajo en caso extremo. Si prospera, ya veo a muchos candidatos pidiendo el certificado de adhesión al partido político y si no es el oficial .... va jalando. O a la novia pidiendo un certificado de fidelidad emitido por Minor Calvo. Chassss toooonto :-o
 
He alquilado toda mi vida y jamás me han pedido orden patronal... de hecho, si lo hacen, me estarían discriminando porque vivo de una actividad independiente.. a lo sumo podría mostrar mi última declaración del Impuesto de Renta.

Pero como medida... la verdad lo único que demuestra es que el inquilino tiene un trabajo fijo, pero no garantiza absolutamente nada, pues que tenga trabajo hoy no significa que lo tenga mañana, y como dijeron por ahí, podría estar más embarcado que Popeye el Marino y sin un cinco en la billetera.

Por eso último, creo que no tiene mucho sentido, si lo que busca es garantizarse un inquilino con cierta solvencia.
 
jajaja21 dijo:
que opinan de que para alquilar una casa les pidan orden patronal???
a mi me dejo asi :roll:
nunca me habian pedido orden patronal para alquilar ninguna y he alquilado varias diferentes.
a ustedes les han pedido? les parece logico?
porque en este pais creen que si uno no tiene orden patronal es un pobreton??? mas bien hay mucha gente que sin orden patronal gana muuuuucho mas que alguien con orden. como es posible que prefieran alquilarle una casa a cualquiera que presente una orden patronal aunque gane poquitillo que a uno que gana mas???
Click to expand...


Muy simple usted llega a alquilarme la casa yo quiero saber si tiene una entrada fija para que no me deje mamando con el alquiler de un momento a otro
 
Override CR dijo:
Adri9666 dijo:
... a mi esta experinecia me ha dejado ver que sin niños, sin mascotas y x numero de personas, deposito y demas, pago por medio de deposito, para no tener que estarles viendo la cara de perro todos los meses y etc, etc,etc,etc.......!!!
Click to expand...


Con todo respeto ... (te conozco de otro foro "TR" ) y siempre eh pensado ke sos una persona bastante equilibrada... pero mira este comentario tuyo me dejo .... :roll:

Tus razones tendras ... pero di tampoco la violencia ... Si le alkilas a una pareja ... y la muchacha keda embarazada ...ke los echas a la calle...? o estableces en el contrato ke en caso de embarazo deben desocupar...? y por lo de cara de perro .... jajajajajaja..... sin palabras.....

Anyway .... el arrendador tiene todo el derecho de establecer los requisitos que considre pertinentes para dar en alquiler una casa o local... y existen regulaciones que cumplir de ambas partes... el principal problema ke se da en este pais es ke la gente no le gusta INVERTIR en un abogado ke se encargue de NO DEJAR NADA AL AZAR en caso de un posible problema con el inquilino a futuro ...

A como lo ponen algunos es el peor negocio tener casas o locales de alquiler .....
Click to expand...
 
recuerdo ke cuando estaba chamaca mis tatas tenian una casita para alkilar..no era un chuzo pero bastante grande y muuuy barata...pero ke suerte mas hpta! llegaba cada inkilino ke sea lolo!! una vez jalaron sin darnos cuenta..hasta los bombillos se llevaron... y lo peor dejan la casa hecha mi%&!!?@ ... si yo tuviera una casa extra creo ke prefiriria venderla antes ke alkilarla :cool:
 
En este mundo hay de todo tipo de gente..

Así como hay inquilinos buenos, los hay hp, así como hay dueños buenos, hay más de un hp...

Lo que Adri dice no es tan ilógico, suena discriminatorio.. pero es que hay inquilinos que son unos cochinos y destructores...

Una vez alquilamos un apartamento. La dueña de los apartamentos era buena gente... pero bien montadita... resulta ser que iba todos los días a disque ver los apartamentos y como mi mamá estaba en la casa y mi mamita es tan cortés con todo mundo la invitaba a tomar café y le daba pancito del que hacía y como era estilista hasta las uñas le pintaba a la vieja hp...

Pues resulta ser que a la roca le agarró maña y pasaba ya todos los santos días metida en el apartamento para que mi mamá le diera café y la peinara, la maquillara y le arreglara las uñas... mi mamá ya se estaba hartando y le colmó la paciencia cuando el pedía el teléfono de la casa (la línea también era alquilada, y el recibo obvio que también lo pagabamos nosotros) se pegaba hasta media hora a hablar por teléfono...

Es mejor curarse en salud cuando uno como dueño va a alquilar una casa.. y también cuando es uno el que la alquila.
 
#1 en FACTURA ELECTRÓNICA
Override CR dijo:
Adri9666 dijo:
... a mi esta experinecia me ha dejado ver que sin niños, sin mascotas y x numero de personas, deposito y demas, pago por medio de deposito, para no tener que estarles viendo la cara de perro todos los meses y etc, etc,etc,etc.......!!!
Click to expand...


Con todo respeto ... (te conozco de otro foro "TR" ) y siempre eh pensado ke sos una persona bastante equilibrada... pero mira este comentario tuyo me dejo .... :roll:

Tus razones tendras ... pero di tampoco la violencia ... Si le alkilas a una pareja ... y la muchacha keda embarazada ...ke los echas a la calle...? o estableces en el contrato ke en caso de embarazo deben desocupar...? y por lo de cara de perro .... jajajajajaja..... sin palabras.....

Anyway .... el arrendador tiene todo el derecho de establecer los requisitos que considre pertinentes para dar en alquiler una casa o local... y existen regulaciones que cumplir de ambas partes... el principal problema ke se da en este pais es ke la gente no le gusta INVERTIR en un abogado ke se encargue de NO DEJAR NADA AL AZAR en caso de un posible problema con el inquilino a futuro ...

A como lo ponen algunos es el peor negocio tener casas o locales de alquiler .....
Click to expand...
Que pena no salio mi respuesta en el post anterior asi que repito....

Gusto de verte por aca compañero y te doy la repuesta por que mi actitud....

Jamas alquilaria a una pareja y si la doña sale embarazada los echaria...no solo creo en la justicia divina, el karma y todo lo demas si no que tambien, para mi un bebe es una bendicion....

el contrato fue echo con abogado, pero aun asi esta gente es fatal....con decirte que solo una vez entre a la casa y me tenian las gavetas del mueble de la cocina en el patio :evil: te lo juro que casi se me sale el diablo.... :p

ahora la semana pasada el 15 tenian que pagar fueron pagando dias despues y todavia llego y me dice la veja que la ducha del cuarto principal se quemo y si YO no la arrreglo el otro mes no pagan.... :roll: asi o mas carebarro....

es una rogadera como si fuera uno a pedir limosna, yo antes le mandaba un mensaje al señor que firmo contrato conmigo porque hasta eso hay que hacer CITA para que le paguen a uno y me llama todo enojado diciendome que no le mandara mas mensajes y yo :-? ...si el mismo me dijo que lo hiciera..

yo esta casa la alquile hace 5 años a gente grande y me fue muy bien, por idiota me esta pasando esto pero la next...hasta la marca de calzones y calzonsillos que usa la familia me voy a averiguar....

espero con esto quede aclarado el punto y no te hagas una mala idea de mi.

salu2.
 
me parece que lo de la orden es mas para ver si le alcanza o no la plata para pagar.

seguro asi ve si esta alquilando una casa de 200 mil, y gana 300 mil.

esto lo digo, porque he conocido casos de gente que empieza a alquilar, y al segundo mes no vuleven a pagar, y mientras los sacan..........., pues viven de gratis unos meses.

yo se que la orden puede decir que el ingreso es alto, y tambien se puede dar un caso asi, pero talvez minimiza el riesgo.

saludos.
 
Debes iniciar sesión o registrarte para responder aquí.

Posts recientes

Nuevos temas

Asesoría Tributaria
Evite multas y sanciones: Presentamos sus declaraciones del IVA D104, de ALQUILERES D125, así como su renta D101 desde $20 al mes.
Factura Electrónica
Active su PLAN PREPAGO por $9.99 y timbre hasta 50 documentos electrónicos. Sin mensualidades, ni anualidades con el sistema líder en el país.
Fondos de Pantalla
Arriba Pie