Seguramente van a encontrar muy largo mi post. Yo vivo en un condominio vertical entonces conozco bastante del tema, por lo que puedo hablar con propiedad de la experiencia que he tenido hasta ahora.
Hace algun tiempo me di a la tarea de buscar opciones de vivienda para independizarme, mire y mire, vi lotes, casas, residenciales, apartamentos,lofts, todo lo que me fuera posible. Soy una persona a la que le gustan las cosas buenas, antes de comprar una cochinada prefiero ahorrar un poquito mas asi me tenga que esperar meses o anios por tener lo que me gusta.
Empecemos por los lotes, no solo el GAM esta practicamente llena, sino que por cualquier terrenillo, muchas veces en terrenos quebrados, alejados, con pocas vias de comunicacion que en muchos casos estan en mal estado, incluso hasta solitarios te cobran un dineral. Una vez que uno compra un lote tiene que empezar a ver de cuantos recursos dispone para construirse una casa lo cual deporsi ya es una parida, hay que sacar tiempo para dedicarle a la construccion, estar supervisando que no se roben materiales o que se usen responsablemente, coordinar con los proveedores, con los arquitectos, con los constructores, etc, al menos los que trabajamos de lunes a viernes nos cuesta mucho tener ese tiempo disponible. Como puse antes, si yo hago algo me gusta hacerlo bien, mucha gente se adquiere un lote en lugares horribles y luego su dinero no le da mas que para hacerse una casilla cuando mucho de 100m2 con acabados corrientones.
Entonces, si hacemos un resumen, la persona queda viviendo en un lugar nada centrico y muchas veces no en la casa que quisiera sino la que le alcanzo para construir. Cierto, tienen su propia casita, pero a que precio? Tener que gastar hora y media o mas ir al brete o regresar porque los lotes mas centricos estaban extremadamente caros, vivir en una casa que no cumple todas mis expectativas, vivir en una zona de baja plusvalia y en muchos casos no muy buena reputacion, etc.
Habiendo dicho esto, y luego de ver los casos de muchas personas, decidi descartar esa posibilidad. Sinceramente no me llamaba la atencion comprar un lote en un lugar como Santa Barbara de Heredia o Tres Rios para luego ver como construyo y una vez viviendo ahi tener que enfrentarme a todas las situaciones antes descritas.
Otra de las opciones era comprar una casa en un residencial privado, esta opcion me llamaba mucho la atencion, pero nuevamente viene a colacion el tema de la ubicacion, si uno quiere una casa en un residencial suficientemente centrico y bonito le cobran una millonada, hablo de casas bonitas, no de cualquier mamarracho parecido a una caja de fosforos. Perfectamente pude haber comprado una casa en lugares como La Guacima, Cartago, Alajuela u otros lugares como ahora mucha gente hace y que es lo que esta haciendo que nuestra area metropolitana cada vez se expanda mas, pero volvemos a lo mismo, una vez viviendo ahi me tendria que hacer a la idea de que para salir y entrar de mi casa iba a tener que enfrentarme a presas interminables, a caminos dificiles o incomodos, etc. Hay montones de residenciales agradables en este pais, pero con una pesima ubicacion, al final el tiempo que se gaste en el transporte representa calidad de vida, las dos horas que yo gasto pegado en el trafico viviendo en muchos de estos lugares las prefiero utilizar para otras cosas, ya sea hacer deporte, estudiar, leer, o simplemente tirarme en el sillon a ver tele. Luego de analizar esto, puse de lado la opcion de comprar casa en un residencial.
Otra de las opciones la cual descarte desde el principio era comprar una casa usada en un lugar centrico como Tibas o Moravia. Yo que me crie en un barrio centrico el cual era abierto, desde pequeno tuve que acostumbrarme a ver cualquier jetas pasando por mi barrio con malas intenciones, piedreros o personas pobres tocando los portones para pedir plata, Testigos de Jehova pasando a cada rato, viejas escandalosas vendiendo huevos a las 7 de la manana los domingos, etc. A esto se le sumaba que al no ser un condominio ni residencial privado no existia ninguna clase de reglas, entonces los vecinos podian estar haciendo escandalos hasta las 4 de la manana que nadie les podia decir nada, la gente tenia como 3 zaguates en sus casas, los cuales echaban a la cochera y pasaban ladrando todo el puto dia, la gente ponia sus equipos de sonido a todo volumen a cualquier hora del dia, ya sea musica pandereta, chata, mariachi o lo que fuera, pasaban motos con roncadores por lo menos unas 20 veces al dia al frente de la choza haciendo todo el ruido posible, a otro vecino se le ocurria arreglar carros en la acera, otro manejaba furgon que no solo llegaba a estacionar el cabezal a frente de la choza (donde se ha visto que la gente pueda estacionar un cabezal en una calle residencial?) sino que todos los dias a las 4 de la manana lo encendia despertando a todo el barrio, etc. Aunado a todos estos factores, como no existia ninguna clase de restriccion a la hora de modificar la casa entonces todo mundo hacia lo que le diera la gana, eso era un mozaico de fachadas espantoso, palomares, rejas por todo lado, gallineras, etc. A raiz de todos estos problemas, desde el principio me dije "No quiero comprarme una casa en un lugar asi por nada del mundo".
Luego de mencionar esto llegamos a los condominios verticales. Hay edificios de edificios, algunos extremadamente caros como Le Parc, Nunciatura o Metropolitan donde viven personas como Rodrigo Arias o Ignacio Santos, otros de precios mas moderados, siempre manteniendo el lujo pero sin llegar al nivel de los antes mencionados y otros que parecen proyectos de bienestar social del INVU que obviamente son los mas baratos.
La mayoria de estos comparten una caracteristica en comun, son bastante centricos, esa era una de las cosas que a mi mas me llamaban la atencion.
Ciertamente donde vivo ahora no tengo jardin ni patio, pero tengo un area verde comun inmensa con piscina y jacuzzi donde puedo irme a meter a la hora del dia que me de la gana, si quiero hacer ejercicio tengo un gimnasio donde puedo ir a cualquiera de las 24 horas del dia. Ciertamente no puedo tener 5 perros en la choza, pero puedo tener uno o dos perros los cuales mientras saque a pasear con correa, limpie sus excrementos y no hagan mucha bulla nadie va a decirme nada, en otras palabras, si yo soy responsable de mis mascotas nadie se va a quejar de mi. No vivo en una casa grande, pero tengo mi cocina, mi cuarto de lavanderia propio, mis dos banios, mi habitacion, mi sala y hasta mi balcon, todas decoradas como yo quiero y adaptadas a mis necesidades, mas que suficiente para mi. Los unicos ruidos que escucho son cuando alguien en el piso de arriba mueve algun mueble pesado, nada mas, los materiales utilizados en muchos de estos lugares hacen que el ruido se neutralice, aqui la gente sabe que no puede poner musica a niveles estridentes y sabe que existen reglas de convivencia que tiene que acatar, si alguien incumple se le dice a la administracion y listo. Tengo mi carro en un lugar asignado bajo techo, se que no le va a pasar nada, no solo porque vivo en un condominio cerrado, sino porque la seguridad del condominio frecuentemente hace rondas. No tengo que lidiar con Testigos de Jehova, con vendedores, con piedreros e indigentes llegando a tocarme el porton a cada rato ni con perros ladrando 24/7 en la casa de a la par, la de atras y la del frente.
Pero asi como esto, igual o mas importante, no gasto mas de 15 o 20 minutos para llegar al brete, si quiero ir al cine o a un centro comercial en 10 minutos llego, si quiero ir al supermercado en 5 minutos estoy ahi, si quiero jalar para la playa tengo la autopista a dos minutos, todo lo que necesito lo tengo cerca, y ese tiempo que uno se ahorra desplazandose es sumamente util y se agradece.
Con respecto a los temblores y lo que comentaban, los edificios que constuyen ahora, por lo menos los que son de una calidad aceptable ya cuentan con un sistema de construccion antisismico bastante estricto, adicional a esto, uno al comprar en un lugar de estos adquiere un seguro especial, entonces no es que si se viene un temblor y se cae el edificio uno se queda sin nada. Todo eso ya viene estipulado en el contrato. Esta semana que paso hubo como tres temblores durante los cuales estaba en el apartamento y la verdad es que apenas se percibieron.
La gente en Costa Rica dificilmente se va a acostumbrar a vivir en esta clase de lugares, en parte porque aqui todo mundo esta acostumbrado a tener su pedazo de tierra y porque no le gusta que le impongan reglas. Pero los que si sabemos aprovechar esta clase de oportunidades y no tememos a los estigmas y mitos nos damos cuenta facilmente de todos los beneficios que representan vivir en un lugar de estos.
No se si vivire en esta clase de desarrollos por el resto de mi vida, pero si les puedo decir que hasta ahora las ventajas superan a las desventajas por un amplio margen.