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Wilas

¿Por qué un apartamento en condominio es más caro que una casa normal?

en esos casos es depende las caracteristicas de los edificios!! la plusvalia!! que es algo muy importante
la seguridad para q no entre cualkier jetas!! y la lujosidad del edicifico!! comparandolo un ejemplo con las villas q tiene las vegas osea alla un edificio un cuarto (villa) es del tamaño de una casa con vista a los rascacielos piscina 4 cuartos es dependiendo!!pero estamos en CR el cuarto puede tener ese precio segun x el tamaño? o x si tiene un estacionamiento en la parte sub del la instalacion!...... son casa enzimas del otro..... creo q mas arriba de los call centers del mall sanpedro donde era planet mall... es asi son casa arriba tipo cuarto!! pero esos precios son mas x lujo la plusvalia centrica eleva los costos!!!

y mae una vez en un viaje a ecuador familiar vi una imagen
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la gente alla cuando se casan o se juntan y todo.. construyen arriba
en el primer piso vive la abuela
en el segundo la mama
y asi sucesivamente!!
 

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Eso si se ve horrible, tal vez el edificio es bonito y lujoso, pero al ver la ropa tendida le da una pinta de condominio de bien social :guacala:...

Iba a poner esa duda y se me olvidó ¿Cómo hacen para contratar los servicios de una cablera diferente a la que ya cuenta?

Aqui en los edificios nuevos casi no se ve eso de colgar la ropa, porque si usan las secadoras. Mas bien es interesante ver las diferencias entre balcones, que pone la gente. En los 4 edificios que estan en circunvalacion cerca de la salida hacia Escazu, ahi se ven los balcones con distintas cosas, algunos con los condesadores de aire acondiciona, otros con sillas (para ver la presa), otros con algun asador, otros sin nada pero con las puertas abiertas para airear el apartamento, etc.


Cuando el edificio esta creado de la forma correcta, hay areas de llegada para los servicios, por ejemplo un cuarto en un sotano o asotea, donde hay acceso a todas las conexiones de cable y telefono de los apartamentos, entonces cuando cambias de compañia, la compañia hace la conexion en ese cuarto y automaticamente ya tienes el servicio en tu apartamento, no hay que tirar cables de nada, ya existen internamente.


Otra vara, si alguien quiere sacarle el jugo realmente a un apto en edifico, que sea comprarlo lo mas cerca del brete. Se ahorra muchisimo tiempo.

Ese es uno de los usos menos vistos por la gente. Imaginate que ese edificio este a 10 minutos de tu lugar de trabajo. Hasta 2 dos forma de aprovecharlo tendrias, ir y venir en carro, con un ahorro increible porque ya no seria 1 hora al menos de presa. Y como segunda opcion, podrias irte y venirte caminando, y aprovechas 30 min de ejercicio en la mañana y en la tarde. El tiempo de uno es muy valioso, y minimizar los tiempos de traslado al trabajo seria un beneficio de gran valor.

Y ahora estan haciendo los edificios con locales comerciales en las partes bajas, por lo que eso te ayuda a tener todo mas cerca. Si tienes un super y una farmacia, ya tienes resueltas cualquier emergencia basica sin salir a meterse a una presa.


Es muy probable que en el precio de un condominio vertical, también influyan los acabados, un alto porcentaje de los condominios que se construyen tienen acabados de lujo por lo que habría que compararlos con casas similares y ahí la diferencia de costos es menor, tomando en cuenta las facilidades comunes como gimnasio, piscina, salón de eventos, seguridad, etc. Es un caso de comparar manzanas con manzanas.

Como lo puse en otro comentario, por algun motivo aqui en CR la oferta ha sido mas de lujo, y han ofrecido areas pequeñas a precios altos. Tambien en casas en barrios tradicionales, se esta dando el fenomeno de que las estan vendiendo a precios altos, siendo casas viejas. Hay que hacer bien la valoracion de lo que te ofrece y donde para poder comparlas bien como dice el compañero.
 
me quedo con la casa... hands down
Horrible un lugar donde tenga vecinos encima,y sin tienen guilas que pasan corriendo, o talvez quiere dormir y hay bebes llorando...
hay lugares baratos q las paredes son como d papel y todo se escucha......hasta un pedo

que aguevado vivir asi,imaginese...
hay q darle despasito a la mujer pq si no , todos se dieron guenta :wow1:
 
Cuando el edificio esta creado de la forma correcta, hay areas de llegada para los servicios, por ejemplo un cuarto en un sotano o asotea, donde hay acceso a todas las conexiones de cable y telefono de los apartamentos, entonces cuando cambias de compañia, la compañia hace la conexion en ese cuarto y automaticamente ya tienes el servicio en tu apartamento, no hay que tirar cables de nada, ya existen internamente.

Eso lo sé, pero me refería a otra cosa ¿Qué pasa cuando, por X o Y motivo, hay que hacer full cableado? !Que pereza! Me refiero a apartamentos que se hicieron cuando el cable no era una opción.
 
claro pueden llegar vecinitas asi :p

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yo igual no le veo mucho sentido vivir en esos condominios.. el hecho de ser dueño de un espacio en el aire no me hace gracia.. porque con el pasar de los años si ud tiene una casita, di la casa se puede llegar a deteriorar, pero le queda el terreno.

En esos edificios el edificio de devalua y se desgasta y luego que?
 
Ese estilo de vida me parece más bien enfocado a una moda, ya que un apartamento tan caro solo se vendería bien si tiene una excelente ubicación, ese creo que es el punto a favor de los que buscan vivir en edificios de apartamentos en CR, en otros países si existen opciones económicas de apartamentos y vivienda para gente que tal vez no tenga tanto dinero. En cuanto a lo de los parqueos, es relativo, depende del estilo de vida que usted quiera llevar, si usted va a vivir cerca de su trabajo, estudio, supermercado, cines, gym para que ocupa un vehículo? Lo que pasa es que en CR aún estamos acostumbrados a no bajarnos del carro, en otros países las ciudades son tan grandes y concentran tantas cosas que es imposible que los habitantes de la ciudad todos viajen en carro, ya que viven dentro de la misma ciudad no necesitan del vehículo, claro en CR eso no aplica porque aquí todo queda complicado para viajar sin carro, aunque ya mucha gente se está aburriendo de tanta presa.
 
yo igual no le veo mucho sentido vivir en esos condominios.. el hecho de ser dueño de un espacio en el aire no me hace gracia.. porque con el pasar de los años si ud tiene una casita, di la casa se puede llegar a deteriorar, pero le queda el terreno.

En esos edificios el edificio de devalua y se desgasta y luego que?

Cierto, lo que sucede es que ningún país del mundo soportaría la construcción horizontal para siempre, tarde o temprano vamos a tener que pensar en vivir en pisos, oh sea en un condominio vertical o en edificio de apartamentos. Además ya muchos cantones van imponiendo un plan regulador de construcciones, que impide que se construyan casitas por todo lado o que si usted tiene un terreno construya más del 70% del mismo, tarde o temprano se van agotando los terrenos disponibles y los permisos para construir. Además que cada día hay más presa, a como va el combustible llegará un día que muchos van a tener que dejar el carrito en la casa y sacarlo solo los fines, o al rato vender el carrito.
 
La cuestión es que estaba ojeando el periódico y vi un condominio en Sabanilla (no es que ande comprando nada, solo chepeaba), el cual cada apartamento, según la información que sale, tiene un valor desde los $150.000 (es el de la foto), pero también habían otros proyectos en otros sitios y eran aun más caros...

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... Y así es como me surgió la pregunta del titulo, es que si nos ponemos a ver, estás pagando solo por paredes ¿Por qué digo esto? Bueno, si usted compra una casa, usted no solo es dueño de la casa, sino del terreno en donde está construida, en cambio en un edificio ¿Qué? y ¿Qué pasa si el edificio, por A o por B, queda inhabitable? ¡No puedes simplemente tirar el edificio y construir en el aire donde estaba el apartamento!

Además de lo mencionado arriba, dependiendo del caso, puedes tener patio, jardín, terraza, cochera propia, hasta un balconsito y mascotas, además de la dicha de no tener vecinos arriba, abajo y a los lados (pensar en no hacer tanta bulla o que no te la hagan, o mejor dicho, tener privacidad), cosa que en un edificio no es posible (o al menos la mayoría de las cosas), agreguemosle que casi siempre los apartamentos son unos huevitos, de máximo 2 cuartos, en donde usted solo se baja de la cama y ya está en la cocina, o donde almuerza en el comedor mientras defeca en el sanitario :-o.

Por otro lado, hay condominios (como el de arriba) que no tienen parqueos bajo techo y, tras de eso, son comunitarios.

No sé como está el valor de los terrenos últimamente, pero me parece que con esa plata me compro un terrenito, me armo una casa a mi gusto y hasta puede que me sobre.

¿Qué opinan ustedes? ¿Vale la pena comprar un apartamento en condominio? ¿No se supone que deberían ser más baratos porque están consumiendo menos terreno?

Para ese condominio si lo veo un poco elevado el valor pero es que esta en Sabanilla, allí los precios de los terrenos son demasiado caros y hay poco a la venta. Lo que están vendiendo allí es ubicación por eso el precio. Posiblemente el mercado sean extranjeros o gente con dinero que trabaje cerca de San Pedro o en el mismo sabanilla.
 
Eso lo sé, pero me refería a otra cosa ¿Qué pasa cuando, por X o Y motivo, hay que hacer full cableado? !Que pereza! Me refiero a apartamentos que se hicieron cuando el cable no era una opción.

Casi siempre, hay un acceso general para efectos de cableado y algunas tuberias, por lo menos para llegar desde abajo hasta el piso de uno, y me imagino que de ahi, luego, via corredor se llega al apartamento. Todo eso le tocaria a la cablera.

Un profesor nos conto una vez que en el caso de la Contraloria, que a pesar de tener un diseño contemporaneo, cuando hubo que hacer toda la instalacion de cableado estructurado para las redes, el edificio no estaba previsto, pero si tenia esos "ductos" de acceso entre pisos para los cables y ademas, en edificio comercial de una misma entidad, no es problema hacer tambien agujeros de un piso a otro si es necesario. En uno de apartamentos no se podria hacer huecos de un piso a otro por la privacidad. En el caso de la Contraloria, la empresa contratada (creo que la del profe), tuvo tamaño bretiada haciendo la instalacion.


yo igual no le veo mucho sentido vivir en esos condominios.. el hecho de ser dueño de un espacio en el aire no me hace gracia.. porque con el pasar de los años si ud tiene una casita, di la casa se puede llegar a deteriorar, pero le queda el terreno.

En esos edificios el edificio de devalua y se desgasta y luego que?

En edificios, como en condominios, hay una cuota de mantenimiento que se paga entre otras cosas para contratar a un administrador para que se encargue de mantener el buen estado del edificio. Y se supone que entre todos los dueños contratan a una persona que sabe y el se encarga de evitar el deterioro, como con pintura externa, mantenimiento de asoteas y sotano, mantenimiento de areas comunes, mantenimiento de la piscina, de los ascensores, etc.

Y en el caso de los apartamentos, si se da deterioro, obviamente no se bota pero se remodela.

En algun momento, es muy posible que aparezcan las opciones masivas de apartamentos a bajo costo, y junto con la poca disponibilidad de casas que serian a precio elevado, entonces esa seria la opcion a buscar.

Y asi es en grandes ciudades, los apartamentos son mas baratos que las casas. Y tambien parte de su justificacion es que hay mucha movilidad de personas, ya que uno se va de la casa a estudiar lejos, y despues tambien se va a trabajar lejos de donde estudio y nacio. Y eso es un ciclo continuo. Aqui el problema es que con suerte se casa y sigue viviendo con los tatas o donde los suegros.

Por ahi va la tendencia, porque la gente dice que no hay opciones de vivienda de clase media y, por ahi se pueden dar las soluciones porque se va acabando el terreno disponible para casas nuevas.
 
Última edición:
Creo que en parte es un cambio de mentalidad de la forma de vivir, ya que la mayoria hemos vivido en casas y no todos hemos podido vivir en apartamentos y en edificios de apartamentos, donde no hay patio, los apartamentos no tienen pila, no hay espacio para tender ropa (porque se incorpora el uso de la secadora) y no hay jardines. Por otro lado, hay piscinas, canchas, areas de recreacion, areas para reuniones, gimnasios y algunos hasta salas de proyeccion de video, que todas son compartidas.

Como dato curioso, en los apartamentos que mencioné antes no lo dejan a uno meter secadora propia porque tienen un par de secadoras en la lavandería -.- entonces se hacen turnos para usarla o toca poner la ropa en el microtendedero.
 
Seguramente van a encontrar muy largo mi post. Yo vivo en un condominio vertical entonces conozco bastante del tema, por lo que puedo hablar con propiedad de la experiencia que he tenido hasta ahora.

Hace algun tiempo me di a la tarea de buscar opciones de vivienda para independizarme, mire y mire, vi lotes, casas, residenciales, apartamentos,lofts, todo lo que me fuera posible. Soy una persona a la que le gustan las cosas buenas, antes de comprar una cochinada prefiero ahorrar un poquito mas asi me tenga que esperar meses o anios por tener lo que me gusta.

Empecemos por los lotes, no solo el GAM esta practicamente llena, sino que por cualquier terrenillo, muchas veces en terrenos quebrados, alejados, con pocas vias de comunicacion que en muchos casos estan en mal estado, incluso hasta solitarios te cobran un dineral. Una vez que uno compra un lote tiene que empezar a ver de cuantos recursos dispone para construirse una casa lo cual deporsi ya es una parida, hay que sacar tiempo para dedicarle a la construccion, estar supervisando que no se roben materiales o que se usen responsablemente, coordinar con los proveedores, con los arquitectos, con los constructores, etc, al menos los que trabajamos de lunes a viernes nos cuesta mucho tener ese tiempo disponible. Como puse antes, si yo hago algo me gusta hacerlo bien, mucha gente se adquiere un lote en lugares horribles y luego su dinero no le da mas que para hacerse una casilla cuando mucho de 100m2 con acabados corrientones.

Entonces, si hacemos un resumen, la persona queda viviendo en un lugar nada centrico y muchas veces no en la casa que quisiera sino la que le alcanzo para construir. Cierto, tienen su propia casita, pero a que precio? Tener que gastar hora y media o mas ir al brete o regresar porque los lotes mas centricos estaban extremadamente caros, vivir en una casa que no cumple todas mis expectativas, vivir en una zona de baja plusvalia y en muchos casos no muy buena reputacion, etc.

Habiendo dicho esto, y luego de ver los casos de muchas personas, decidi descartar esa posibilidad. Sinceramente no me llamaba la atencion comprar un lote en un lugar como Santa Barbara de Heredia o Tres Rios para luego ver como construyo y una vez viviendo ahi tener que enfrentarme a todas las situaciones antes descritas.

Otra de las opciones era comprar una casa en un residencial privado, esta opcion me llamaba mucho la atencion, pero nuevamente viene a colacion el tema de la ubicacion, si uno quiere una casa en un residencial suficientemente centrico y bonito le cobran una millonada, hablo de casas bonitas, no de cualquier mamarracho parecido a una caja de fosforos. Perfectamente pude haber comprado una casa en lugares como La Guacima, Cartago, Alajuela u otros lugares como ahora mucha gente hace y que es lo que esta haciendo que nuestra area metropolitana cada vez se expanda mas, pero volvemos a lo mismo, una vez viviendo ahi me tendria que hacer a la idea de que para salir y entrar de mi casa iba a tener que enfrentarme a presas interminables, a caminos dificiles o incomodos, etc. Hay montones de residenciales agradables en este pais, pero con una pesima ubicacion, al final el tiempo que se gaste en el transporte representa calidad de vida, las dos horas que yo gasto pegado en el trafico viviendo en muchos de estos lugares las prefiero utilizar para otras cosas, ya sea hacer deporte, estudiar, leer, o simplemente tirarme en el sillon a ver tele. Luego de analizar esto, puse de lado la opcion de comprar casa en un residencial.

Otra de las opciones la cual descarte desde el principio era comprar una casa usada en un lugar centrico como Tibas o Moravia. Yo que me crie en un barrio centrico el cual era abierto, desde pequeno tuve que acostumbrarme a ver cualquier jetas pasando por mi barrio con malas intenciones, piedreros o personas pobres tocando los portones para pedir plata, Testigos de Jehova pasando a cada rato, viejas escandalosas vendiendo huevos a las 7 de la manana los domingos, etc. A esto se le sumaba que al no ser un condominio ni residencial privado no existia ninguna clase de reglas, entonces los vecinos podian estar haciendo escandalos hasta las 4 de la manana que nadie les podia decir nada, la gente tenia como 3 zaguates en sus casas, los cuales echaban a la cochera y pasaban ladrando todo el puto dia, la gente ponia sus equipos de sonido a todo volumen a cualquier hora del dia, ya sea musica pandereta, chata, mariachi o lo que fuera, pasaban motos con roncadores por lo menos unas 20 veces al dia al frente de la choza haciendo todo el ruido posible, a otro vecino se le ocurria arreglar carros en la acera, otro manejaba furgon que no solo llegaba a estacionar el cabezal a frente de la choza (donde se ha visto que la gente pueda estacionar un cabezal en una calle residencial?) sino que todos los dias a las 4 de la manana lo encendia despertando a todo el barrio, etc. Aunado a todos estos factores, como no existia ninguna clase de restriccion a la hora de modificar la casa entonces todo mundo hacia lo que le diera la gana, eso era un mozaico de fachadas espantoso, palomares, rejas por todo lado, gallineras, etc. A raiz de todos estos problemas, desde el principio me dije "No quiero comprarme una casa en un lugar asi por nada del mundo".

Luego de mencionar esto llegamos a los condominios verticales. Hay edificios de edificios, algunos extremadamente caros como Le Parc, Nunciatura o Metropolitan donde viven personas como Rodrigo Arias o Ignacio Santos, otros de precios mas moderados, siempre manteniendo el lujo pero sin llegar al nivel de los antes mencionados y otros que parecen proyectos de bienestar social del INVU que obviamente son los mas baratos.

La mayoria de estos comparten una caracteristica en comun, son bastante centricos, esa era una de las cosas que a mi mas me llamaban la atencion.

Ciertamente donde vivo ahora no tengo jardin ni patio, pero tengo un area verde comun inmensa con piscina y jacuzzi donde puedo irme a meter a la hora del dia que me de la gana, si quiero hacer ejercicio tengo un gimnasio donde puedo ir a cualquiera de las 24 horas del dia. Ciertamente no puedo tener 5 perros en la choza, pero puedo tener uno o dos perros los cuales mientras saque a pasear con correa, limpie sus excrementos y no hagan mucha bulla nadie va a decirme nada, en otras palabras, si yo soy responsable de mis mascotas nadie se va a quejar de mi. No vivo en una casa grande, pero tengo mi cocina, mi cuarto de lavanderia propio, mis dos banios, mi habitacion, mi sala y hasta mi balcon, todas decoradas como yo quiero y adaptadas a mis necesidades, mas que suficiente para mi. Los unicos ruidos que escucho son cuando alguien en el piso de arriba mueve algun mueble pesado, nada mas, los materiales utilizados en muchos de estos lugares hacen que el ruido se neutralice, aqui la gente sabe que no puede poner musica a niveles estridentes y sabe que existen reglas de convivencia que tiene que acatar, si alguien incumple se le dice a la administracion y listo. Tengo mi carro en un lugar asignado bajo techo, se que no le va a pasar nada, no solo porque vivo en un condominio cerrado, sino porque la seguridad del condominio frecuentemente hace rondas. No tengo que lidiar con Testigos de Jehova, con vendedores, con piedreros e indigentes llegando a tocarme el porton a cada rato ni con perros ladrando 24/7 en la casa de a la par, la de atras y la del frente.

Pero asi como esto, igual o mas importante, no gasto mas de 15 o 20 minutos para llegar al brete, si quiero ir al cine o a un centro comercial en 10 minutos llego, si quiero ir al supermercado en 5 minutos estoy ahi, si quiero jalar para la playa tengo la autopista a dos minutos, todo lo que necesito lo tengo cerca, y ese tiempo que uno se ahorra desplazandose es sumamente util y se agradece.

Con respecto a los temblores y lo que comentaban, los edificios que constuyen ahora, por lo menos los que son de una calidad aceptable ya cuentan con un sistema de construccion antisismico bastante estricto, adicional a esto, uno al comprar en un lugar de estos adquiere un seguro especial, entonces no es que si se viene un temblor y se cae el edificio uno se queda sin nada. Todo eso ya viene estipulado en el contrato. Esta semana que paso hubo como tres temblores durante los cuales estaba en el apartamento y la verdad es que apenas se percibieron.

La gente en Costa Rica dificilmente se va a acostumbrar a vivir en esta clase de lugares, en parte porque aqui todo mundo esta acostumbrado a tener su pedazo de tierra y porque no le gusta que le impongan reglas. Pero los que si sabemos aprovechar esta clase de oportunidades y no tememos a los estigmas y mitos nos damos cuenta facilmente de todos los beneficios que representan vivir en un lugar de estos.

No se si vivire en esta clase de desarrollos por el resto de mi vida, pero si les puedo decir que hasta ahora las ventajas superan a las desventajas por un amplio margen.
 
Como dato curioso, en los apartamentos que mencioné antes no lo dejan a uno meter secadora propia porque tienen un par de secadoras en la lavandería -.- entonces se hacen turnos para usarla o toca poner la ropa en el microtendedero.

se ponen en mucha vara donde vive ud con las reglas
 
#1 en FACTURA ELECTRÓNICA
Como dato curioso, en los apartamentos que mencioné antes no lo dejan a uno meter secadora propia porque tienen un par de secadoras en la lavandería -.- entonces se hacen turnos para usarla o toca poner la ropa en el microtendedero.

Restricciones ticas ! Eso debe estar dentro de las reglas del condominio.


Yo vivi en unos apartamentos en USA, era un complejo que tenia como 20 edificios de 4 apartamentos cada uno. La compañia lo pagaba y estaban completos, incluyendo lavadora y secadora, ambas estaban escondidas a en una especie de closet a par del comedor.

Creo que en ese mismo complejo seguro tambien alquilaban apartamentos vacios, porque dentro de las areas comunes habia un gimnasio y a la par habia una lavanderia de monedas para que la gente que no tenia lavadora y secadora la usara.

En otro pais vivi en uno que no tenia secadora en el apartamento, y no habia en el edificio, por lo que si tocaba usar un tendedero movil en el balcon. En este la lavadora estaba en una esquina del balcon.
 
Seguramente van a encontrar muy largo mi post. Yo vivo en un condominio vertical entonces conozco bastante del tema, por lo que puedo hablar con propiedad de la experiencia que he tenido hasta ahora.

Hace algun tiempo me di a la tarea de buscar opciones de vivienda para independizarme, mire y mire, vi lotes, casas, residenciales, apartamentos,lofts, todo lo que me fuera posible. Soy una persona a la que le gustan las cosas buenas, antes de comprar una cochinada prefiero ahorrar un poquito mas asi me tenga que esperar meses o anios por tener lo que me gusta.

Empecemos por los lotes, no solo el GAM esta practicamente llena, sino que por cualquier terrenillo, muchas veces en terrenos quebrados, alejados, con pocas vias de comunicacion que en muchos casos estan en mal estado, incluso hasta solitarios te cobran un dineral. Una vez que uno compra un lote tiene que empezar a ver de cuantos recursos dispone para construirse una casa lo cual deporsi ya es una parida, hay que sacar tiempo para dedicarle a la construccion, estar supervisando que no se roben materiales o que se usen responsablemente, coordinar con los proveedores, con los arquitectos, con los constructores, etc, al menos los que trabajamos de lunes a viernes nos cuesta mucho tener ese tiempo disponible. Como puse antes, si yo hago algo me gusta hacerlo bien, mucha gente se adquiere un lote en lugares horribles y luego su dinero no le da mas que para hacerse una casilla cuando mucho de 100m2 con acabados corrientones.

Entonces, si hacemos un resumen, la persona queda viviendo en un lugar nada centrico y muchas veces no en la casa que quisiera sino la que le alcanzo para construir. Cierto, tienen su propia casita, pero a que precio? Tener que gastar hora y media o mas ir al brete o regresar porque los lotes mas centricos estaban extremadamente caros, vivir en una casa que no cumple todas mis expectativas, vivir en una zona de baja plusvalia y en muchos casos no muy buena reputacion, etc.

Habiendo dicho esto, y luego de ver los casos de muchas personas, decidi descartar esa posibilidad. Sinceramente no me llamaba la atencion comprar un lote en un lugar como Santa Barbara de Heredia o Tres Rios para luego ver como construyo y una vez viviendo ahi tener que enfrentarme a todas las situaciones antes descritas.

Otra de las opciones era comprar una casa en un residencial privado, esta opcion me llamaba mucho la atencion, pero nuevamente viene a colacion el tema de la ubicacion, si uno quiere una casa en un residencial suficientemente centrico y bonito le cobran una millonada, hablo de casas bonitas, no de cualquier mamarracho parecido a una caja de fosforos. Perfectamente pude haber comprado una casa en lugares como La Guacima, Cartago, Alajuela u otros lugares como ahora mucha gente hace y que es lo que esta haciendo que nuestra area metropolitana cada vez se expanda mas, pero volvemos a lo mismo, una vez viviendo ahi me tendria que hacer a la idea de que para salir y entrar de mi casa iba a tener que enfrentarme a presas interminables, a caminos dificiles o incomodos, etc. Hay montones de residenciales agradables en este pais, pero con una pesima ubicacion, al final el tiempo que se gaste en el transporte representa calidad de vida, las dos horas que yo gasto pegado en el trafico viviendo en muchos de estos lugares las prefiero utilizar para otras cosas, ya sea hacer deporte, estudiar, leer, o simplemente tirarme en el sillon a ver tele. Luego de analizar esto, puse de lado la opcion de comprar casa en un residencial.

Otra de las opciones la cual descarte desde el principio era comprar una casa usada en un lugar centrico como Tibas o Moravia. Yo que me crie en un barrio centrico el cual era abierto, desde pequeno tuve que acostumbrarme a ver cualquier jetas pasando por mi barrio con malas intenciones, piedreros o personas pobres tocando los portones para pedir plata, Testigos de Jehova pasando a cada rato, viejas escandalosas vendiendo huevos a las 7 de la manana los domingos, etc. A esto se le sumaba que al no ser un condominio ni residencial privado no existia ninguna clase de reglas, entonces los vecinos podian estar haciendo escandalos hasta las 4 de la manana que nadie les podia decir nada, la gente tenia como 3 zaguates en sus casas, los cuales echaban a la cochera y pasaban ladrando todo el puto dia, la gente ponia sus equipos de sonido a todo volumen a cualquier hora del dia, ya sea musica pandereta, chata, mariachi o lo que fuera, pasaban motos con roncadores por lo menos unas 20 veces al dia al frente de la choza haciendo todo el ruido posible, a otro vecino se le ocurria arreglar carros en la acera, otro manejaba furgon que no solo llegaba a estacionar el cabezal a frente de la choza (donde se ha visto que la gente pueda estacionar un cabezal en una calle residencial?) sino que todos los dias a las 4 de la manana lo encendia despertando a todo el barrio, etc. Aunado a todos estos factores, como no existia ninguna clase de restriccion a la hora de modificar la casa entonces todo mundo hacia lo que le diera la gana, eso era un mozaico de fachadas espantoso, palomares, rejas por todo lado, gallineras, etc. A raiz de todos estos problemas, desde el principio me dije "No quiero comprarme una casa en un lugar asi por nada del mundo".

Luego de mencionar esto llegamos a los condominios verticales. Hay edificios de edificios, algunos extremadamente caros como Le Parc, Nunciatura o Metropolitan donde viven personas como Rodrigo Arias o Ignacio Santos, otros de precios mas moderados, siempre manteniendo el lujo pero sin llegar al nivel de los antes mencionados y otros que parecen proyectos de bienestar social del INVU que obviamente son los mas baratos.

La mayoria de estos comparten una caracteristica en comun, son bastante centricos, esa era una de las cosas que a mi mas me llamaban la atencion.

Ciertamente donde vivo ahora no tengo jardin ni patio, pero tengo un area verde comun inmensa con piscina y jacuzzi donde puedo irme a meter a la hora del dia que me de la gana, si quiero hacer ejercicio tengo un gimnasio donde puedo ir a cualquiera de las 24 horas del dia. Ciertamente no puedo tener 5 perros en la choza, pero puedo tener uno o dos perros los cuales mientras saque a pasear con correa, limpie sus excrementos y no hagan mucha bulla nadie va a decirme nada, en otras palabras, si yo soy responsable de mis mascotas nadie se va a quejar de mi. No vivo en una casa grande, pero tengo mi cocina, mi cuarto de lavanderia propio, mis dos banios, mi habitacion, mi sala y hasta mi balcon, todas decoradas como yo quiero y adaptadas a mis necesidades, mas que suficiente para mi. Los unicos ruidos que escucho son cuando alguien en el piso de arriba mueve algun mueble pesado, nada mas, los materiales utilizados en muchos de estos lugares hacen que el ruido se neutralice, aqui la gente sabe que no puede poner musica a niveles estridentes y sabe que existen reglas de convivencia que tiene que acatar, si alguien incumple se le dice a la administracion y listo. Tengo mi carro en un lugar asignado bajo techo, se que no le va a pasar nada, no solo porque vivo en un condominio cerrado, sino porque la seguridad del condominio frecuentemente hace rondas. No tengo que lidiar con Testigos de Jehova, con vendedores, con piedreros e indigentes llegando a tocarme el porton a cada rato ni con perros ladrando 24/7 en la casa de a la par, la de atras y la del frente.

Pero asi como esto, igual o mas importante, no gasto mas de 15 o 20 minutos para llegar al brete, si quiero ir al cine o a un centro comercial en 10 minutos llego, si quiero ir al supermercado en 5 minutos estoy ahi, si quiero jalar para la playa tengo la autopista a dos minutos, todo lo que necesito lo tengo cerca, y ese tiempo que uno se ahorra desplazandose es sumamente util y se agradece.

Con respecto a los temblores y lo que comentaban, los edificios que constuyen ahora, por lo menos los que son de una calidad aceptable ya cuentan con un sistema de construccion antisismico bastante estricto, adicional a esto, uno al comprar en un lugar de estos adquiere un seguro especial, entonces no es que si se viene un temblor y se cae el edificio uno se queda sin nada. Todo eso ya viene estipulado en el contrato. Esta semana que paso hubo como tres temblores durante los cuales estaba en el apartamento y la verdad es que apenas se percibieron.

La gente en Costa Rica dificilmente se va a acostumbrar a vivir en esta clase de lugares, en parte porque aqui todo mundo esta acostumbrado a tener su pedazo de tierra y porque no le gusta que le impongan reglas. Pero los que si sabemos aprovechar esta clase de oportunidades y no tememos a los estigmas y mitos nos damos cuenta facilmente de todos los beneficios que representan vivir en un lugar de estos.

No se si vivire en esta clase de desarrollos por el resto de mi vida, pero si les puedo decir que hasta ahora las ventajas superan a las desventajas por un amplio margen.


Fitch82,


Gracias por las explicaciones. Es parte de un cambio mental, porque como dijistes, la mayoria de personas aqui hemos vivido en barrios abiertos y en vez de buscarle los peros al barrio abierto, nos cerramos a que esa es la unica opcion.

Yo estoy considerando la posibilidad de un edificio o alguna version de condominio horizontal que se adapte especialmente a cercania con el trabajo. Ya he vivido fuera del pais en ese tipo de opciones y ya tengo definidos mis propios requisitos a buscar, en base a las experiencias pasadas.

Y una consideracion que me importa mucho es la seguridad. Porque una conocida, se fue a un condominio horizontal, pero resulta que no le salio mas seguro por la casa que escogio, la cual colinda con un terreno valdio. Y no es solo la de ella, sino que a todas las de ese lado se les han metido a robar por detras y hasta varias veces, en ese caso esa fue una mala escogencia.

En ese aspecto el edificio es superior.
 
Me parecen muy validos los puntos de Fitch82..

sin embargo a mi en lo personal ese tipo de edificaciones no me hacen gracia..

y esque hay casos de casos, di alguna gente por trabajo y facilidad si les resulta vivir en esos lugares, habra otros que debido a su trabajo no necesitan desplazarse al casco central..

yo creci en el monte, ahora por cuestiones de la vida vivo en una zona urbana, donde uno esta de pared por medio con vecinos, pero mi lugar ideal es un terreno amplio donde no tenga vecinos cerca.. ( unos 50mts a la redonda )
 
Me parecen muy validos los puntos de Fitch82..

sin embargo a mi en lo personal ese tipo de edificaciones no me hacen gracia..

y esque hay casos de casos, di alguna gente por trabajo y facilidad si les resulta vivir en esos lugares, habra otros que debido a su trabajo no necesitan desplazarse al casco central..

yo creci en el monte, ahora por cuestiones de la vida vivo en una zona urbana, donde uno esta de pared por medio con vecinos, pero mi lugar ideal es un terreno amplio donde no tenga vecinos cerca.. ( unos 50mts a la redonda )


A mi me encantaria tener esas condiciones de terreno de 50m a la redonda de la propiedad sin nadie.

Sin embargo, eso solo es posible viviendo fuera de San Jose, porque seria un lote de al menos 10mil metros cuadrados, eso creo que es una manzana completa.

En SJ o alrededores, creo que lo mas que podriamos optar es por comprar 2 o 3 lotes juntos, para tener una separacion, y ese tamaño de propiedad no es comun y saldria bastante caro.


Mi exjefe tiene su casa asi, solo que el vive 30min del centro de Puriscal.
 
A mi me encantaria tener esas condiciones de terreno de 50m a la redonda de la propiedad sin nadie.

Sin embargo, eso solo es posible viviendo fuera de San Jose, porque seria un lote de al menos 10mil metros cuadrados, eso creo que es una manzana completa.

En SJ o alrededores, creo que lo mas que podriamos optar es por comprar 2 o 3 lotes juntos, para tener una separacion, y ese tamaño de propiedad no es comun y saldria bastante caro.


Mi exjefe tiene su casa asi, solo que el vive 30min del centro de Puriscal.


correcto, de que se puede se puede, solo que necesita mucha ( y me refiero a mucha ) harina..

asi como en chepe centro comprar 1 cuadra completa, demoler todo y hacer un chante en el puro centro xD

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