yo que alquile por muchos anhos y anduve por muchos lugares le puedo recomendar:
--firmar un contrato es lo mas importante, donde se aclaren los deberes y derechos, tanto suyos como del dueno, si algo le genera duda, o no le parece del todo, aclarelo antes de firmar.
--averiguese bien si lo que esta en el contrato esta establecido en la ley de inquilinato, ya que hay muchos caseros que se tratan de abusar, sobre todo con el deposito, en especial a la hora de devolverlo cuando uno les va a desocupar.
--defina de antemano detalles como si las reparaciones por desgaste normal del lugar corren por cuenta del dueno, o si le corresponde a usted( y ud con facturas en mano se las descuenta de la mensualidad)
--sepa que si ud hace alguna modificacion o mejora por que a ud le gusta que el lugar este bonito o bien cuidado, pero que no es una reparacion, eso es plata que ud no va a recuperar.
--que le especifiquen, en el contrato, claramente cual es el porcentaje de aumento que se le hace anualmente, asi como la fecha exacta de pago, ya que hay caseros que les gusta llegar a pedir la plata aun faltando 2 o 3 dias para que se cumpla el mes.
--segun tengo entendido, para que se le devuelva el deposito, se debe avisar con 2 o 3 meses de anticipacion, pero hay caseros que les gusta poner que son 6 meses(mejor revisar bien que establece la ley).
--si son varios apartas o casas que alquilan los mismos duenos, fijese como se ven los vecinos.... Ya que a los duenos no les importa si los vecinos son escandalosos o chusmas o se acuestan a las 3am... A la mayoria de caseros unicamente les importa recibir la plata mes a mes.
--papeles hablan, y si con el paso del tiempo algo falla, o se dana y no es su culpa (una tuberia reventada, filtraciones, goteras, etc) reporteselas a los duenos con alguna carta y ojala con fotos, asi como fechas exactas.
--si le toca por ejemplo, cochera compartida, es bueno que se defina, y ojala se demarque o enumere, el puesto al que usted tiene derecho, ya que algunas veces hay vecinos que se abusan o parquean horrible y le roban a uno espacio.
--trate de ir a visitar el lugar a diferentes horas, en la manana, tarde y noche, para que se haga una idea como es el barrio y los vecinos.
--si hay chiquitos o mascotas, le recomendaria tener mucho cuidado ya que le garantizo que nunca nadie se hara responsable por alguna torta, o carro con rayones o golpes. O perros que ladren hasta las 3am....
-- le recomiendo que se averigue todos los numeros de telefono de los duenos, sobre todo si tienen linea fija, esto por si algun dia le toca llamarlos de emergencia en la noche...muy probablemente al celular nunca los va a poder localizar.
Creo que con eso ya te haces una idea de lo que es alquilar.
Saludos y suerte!
Si me recuerdo alguna otra le aviso!